第三编 物权法概述.docVIP

第三编 物权法. 27 第十一章 物与有价证券. 27 第十二章 物权概述. 29 第十三章 物权变动. 31 第十四章 所有权. 33 第十五章 业主的建筑物区分所有权. 33 第十六章 相邻关系. 35 第十七章 共有. 36 第十八章 用益物权. 36 第十九章 担保物权. 38 第二十章 占有. 40 1、物 物是指存在于人体之外，占有一定的空间，能够为人所支配并能够满足人类某种需要，具有稀缺性的物质对象。 2、物的分类 （1）动产与不动产（2007专） 依物能否够移动或移动后是否会损害其经济价值为标准，可以将物分为动产和不动产；不动产是指在空间上占有固定位置，不能移动或移动后会损害其经济价值的物。划分动产与不动产的意义在于： ①物权变动的公示方法不同。动产物权的变动一般交付即可，而不动产物权的变动一般须经登记。 ②设立他物权的类型不同。如用益物权原则上只能设定在不动产上，而质押权、留置权只能适用于动产。 ③是否适用相邻关系不同。不动产的权利人之间可以发生相邻关系。 ④法律适用及诉讼管辖不同。就不动产发生的纠纷，依物之所在地法解决，且发生不动产所在地的专属管辖。 （2）种类物与特定物 依物是否具有独特的特征或是否被特定化为标准将物区分为特定物与种类物。所谓特定物是指具有独特特征或者由权利人指定不能以其他无代替的物。种类物是指一类具有共同特征的物，也称可替代物。种类物与特定的