房地产工程管理之细部做法图片集()要点.ppt

瓷板幕墙 滴水线 卫生洁具处地砖铺设 卫生间地漏处铺砖处理 吊顶边线的处理 室内吊顶效果1 室内吊顶效果2 室内吊顶效果3 楼梯踏步一般做法 伸缩缝细部处理 散水部位的处理 七、屋面工程 1、屋面卷材防水 铺贴方法：从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层必须与第一层错开1/2宽度。 2、其他工程 （1）风帽 （2）排气孔及屋面地面铺砖 （3）屋面接水簸箕 （4）屋面泛水口处的细部处理1 （5）屋面泛水口处的细部处理2 八、设备管道等安装设备基础1 设备基础2 屋面设备接地 电缆桥架和吊架的安装与标识 管路与桥架顺弧排列 管道安装 地下室配电 接线1 接线2 电缆桥架跨接线的安装 管道标识 THE END 沉降点、标高及轴线控制线 沉降观测点 五、二次结构加气混凝土砌块 砌体中预留线盒留设考虑了与以后抹灰层相平且固定 内墙砖砌筑 构造柱处马牙磋留设形式 六、装饰装修工程 1、内墙抹灰及刮腻子 （2）打点 （3）拉毛 （4）根据墙面大小冲筋 （5）抹面层灰浆，用铁抹子压实、溜光 检查垂直度和平整度 检查阴角和阳角 （6）刮腻子前清理墙面、弹线 （7）楼板周边及模板拼缝找平 （8）最后效果：墙面光洁，阴阳角顺直 2、内墙贴砖 开关处墙砖铺贴方式 浴室开关处墙砖铺贴方式 3、外墙抹灰贴饼冲筋 抹灰完成效果1 抹灰完成效果2 4、外墙装饰 （1）外墙弹涂 （2）外墙贴砖1 外墙贴砖2 （3）外墙涂料不同颜色分界整齐，线条流畅 （4）阳角处理 （5）仿石材外墙涂料 5、地面 （1）地砖铺设 （2）踢脚线与地面砖的协调处理 6、其他——地暖管敷设 电箱安装 房地产工程管理 — 之细部做法图集（2014年版） 第一篇 民用建筑 目录 一、基础及地下防水工程 二、钢筋工程 三、模板工程 四、混凝土工程 五、二次结构 六、装饰装修工程 七、屋面工程 八、管道、电气、设备等安装 1、基础工程（1）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。（2）将基础周边1米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。  （3）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。  2、防水工程（1）防水混凝土① 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。 2、防水工程 （2）卷材防水层 ①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。②卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 2、防水工程（3）细部构造①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。  卷材防水施工 卷材防水施工 卷材防水施工 二、钢筋工程钢筋直螺纹连接：钢筋下料必须采用无齿锯切割，连接完毕后，套筒两端外露的完整有效丝扣不得超过1扣，不能出现肉眼可见裂纹，如出现必须切断重新连接；检查完的接头上用红油漆做出标记，以示自检合格，采用预埋接头时，带连接套的钢筋应固牢，连接套的外露端应有密封盖。 钢筋加工：I级钢筋末端需做180°弯钩，弯曲直径D取钢筋直径d的5倍，平直部分长度取钢筋直径d的5倍；箍筋弯钩135°、平直部分长度取10 d。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。 底板钢筋马凳支设 楼板钢筋绑扎 剪力墙梯子钢筋的采用 混凝土墙体中的预留导管、线盒：