第二章施工成本管理定稿解析.pptVIP

2Z102033 合同价款的调整 P80 1、应当调整的事项（理解） 1 ） 法律法规变化； 2 ） 工程变更； 3 ） 项目特征不符； 4 ） 工程量清单缺项； 5 ） 工程量偏差； 6 ） 计日工； 7 ） 物价变化； 8 ） 暂估价； 9 ） 不可抗力； 10 ） 提前竣工（赶工补偿）； 11 ） 误期赔偿； 12 ） 索赔； 13 ） 现场签证； 14 ） 暂列金额； 15 ） 发承包双方约定的其他调整事项。 2、调整程序： 1）注意14天的含义。P80 2）调整的价款应与工程进度款或结算款同期支付。 3.法律法规的变化 1）基准期的的确定：“28天前” 2）因承包人延误了工期，且上述规定的调整时间在原计划竣工时间之后发生。价款调增的不予调整；调减的予以调整。 4.项目特征描述不符：重新确定相应的综合单价，价款调整。 5.工程量偏差： 1）以15%为界限。对于任一招标工程量清单项目若工程量偏差超过15%，合同价款调整的原则为： 当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低，当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 2）该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目