2016二建法规要点总结.docVIP

1、?城乡规划法??建筑法?等属于行政法。 代理人丧失行为能力；5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 2、代理的主要种类：法定代理、指定代理（法院指定）；法定代理和指定代理中的被代理人行为能力都存在问题 3、有下列情形，委托代理终止：1）代理届满或事务完成；2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3）代理人死亡；4） 4、用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地 使用权、宅基地使用权和地役权。 5、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应自记载于不动产登记薄时发生效力。依法登记，发生效力；未登记，不发生 效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（有关不动产的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的不 影响合同效力） 6、建设工程债的产生：是指特定当事人之间债权债务关系的产生。建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当 得利。注：合同是约定之债，侵权、无因管理、不当得利是法定之债。无因管理产生的债被称为无因管理之债。 7、自然人的软件著作权保护期为自然人终生及其死亡后 50 年，法人及其他组织的著作权保护期为 50 年 8、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1）建筑物和其他土地附着物；2）建设用地使用权 3）以招标、拍卖、 公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4）生产设备、原材料、半成