保险销售方法祥解.ppt

人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 引发危机感：人的生命有限，能挣钱的时间也非常有限，一生中花钱的时间一定长过挣钱的时间。 * 实物房产出租 一、你必须承担以下费用： 1、供房必须付利息（正常在房价的20%左右） 2、契税费 3、装修费 4、租金所得税 5、家俬、家电费 6、每月交物业管理费 7、电梯维修、维护费 8、平均每三年一次翻新费 9、家具、家电维修、维护费 二、你可能承担如下风险： 1、跑租 2、出租率平均不到80% 3、对租户承担相应的责任 4、地段的兴衰租金和出租率可能更低 5、破坏装修或家俬、家电，为维修烦恼 6、独生子女的家庭结构，将来必定是房多人少 7、追租烦锁，易引口角，影响健康和生活品质 8、建筑质量或地震、火灾、水灾等自然灾害的损毁 9、将来的小区、房子越建越先进，旧区被冷落，租不 起价钱 10、使用期一般最多65年（5年开发），期满国家无偿 拆建，残值为零。 “金融房产”出租 八项优惠： 1、零首期 2、免利息 3、