第4章招标阶段工程造价控制祥解.ppt

4.2 施工招标投标与合同价款的确定 商务性评审 ①投标报价数据计算的正确性 ②报价构成的合理性 ③对建议方案的商务评审 评标方法 经过评审的最低投标价法 是以评审价格作为衡量标准，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外 主要体现价格的竞争，通常适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目 综合评分法 是指对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人 4.2 施工招标投标与合同价款的确定 综合评分法的评标分值构成分为四个方面：施工组织设计、项目管理机构、投标报价、以及其他评分因素 定标 经过评标后，招标人就可以依据评标委员会推荐的中标候选人（一般限定在1～3人，并标明排列顺序）确定中标人 中标人确定后，招标人应向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人 中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让 4.2 施工招标投标与合同价款的确定 4.2.5 建设工程施工合同价的确定 施工合同类型 总价合同 固定总价合同 可调总价合同 单价合同 估计工程量单价合同 纯单价合同 单价与包干混合式合同 成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同价 成本加固定费用合同价 成本加奖罚合同价 最高限额成本加固定最大酬金合同价 4.2 施工招标投标与合同价款的确定 施工合同价格类型的选择 影响合同类型选择的因素主要有以下几个方面： 工程规模与工期 工程复杂程度与施工难度 工程设计深度 项目准备时间的长短 工程项目的竞争情况 项目的外部环境因素 4.2 施工招标投标与合同价款的确定 4.2.6 施工合同格式的选择 目前，在工程建设中比较典型的施工合同格式一般采用以下几种方式： 建设工程施工合同示范文本 国内建筑施工企业对该合同内容和条件较为熟悉，广泛采用。同时该合同内容完善，比较符合我国国情，因而在国内项目中广泛采用 标准施工招标文件 我国于2008年实施了《标准施工招标文件》 主要适用于具有一定规模的政府投资项目，且设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标 4.2 施工招标投标与合同价款的确定 水利水电土建工程施工合同条件 凡列入国家或地方建设计划的大中型水利水电工程，应使用《水利水电土建工程施工合同条件》，小型水利水电工程可参照使用 FIDIC施工合同条件 世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行等国际金融组织的贷款项目和一些国家的国际工程项目常常采用FIDIC合同条件 因其使用条件较严格，突出工程师的作用，在国内应用比较少 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理