宏观调控新时期我国住房消费信贷模式发展分析研究.pdfVIP

论文摘要 居民所购买的住房具有价值量大的特点，其消费必须借助于住房消费信贷的 帮助，在流通环节住房消费信贷起着关键作用。在经历了住房制度改革后，我国 的住房消费信贷经历了一系列的发展，为前一阶段房地产市场的高速发展做出了 突出贡献，然而在房地产发展的新阶段，我国现有的住房消费信贷模式在不同层 次存在的种种问题已经制约了房地产行业的进一步发展、亟待突破。 本文在分析我国住房消费信贷模式发展历程、现状以及所存在问题的基础 上，针对我国现有的住房消费信贷模式加以研究，并结合了发达国家如美国、德 国等国家住房消费信贷模式的经验借鉴，指出了我国现有的住房消费信贷模式急 需改进的迫切性、必要性以及其未来的发展方向。提出了在目前我国所处的宏观 调控新时期，解决目前广大中低收入群体的购房问题，不仅需要对房地产开发和 交易环节加强宏观调控，更需要对我国的住房消费信贷模式加以调整，以提高中 低收入群体的购买力，推动房地产行业的新一轮发展，住房消费信贷模式的改革 必须抓住宏观调控新时期这样一个有利的契机。 最后，在研究的基础上提出完善我国住房消费信贷模式的对策建议，包括积 极推行以鼓励自住消费为主住房消费信贷政策；提高公积金的使用效率，充分发 挥住房公积金的住房保障功能；