施工图设计审查要点424.doc

施工图设计审查要点（建筑） 2， 总图 2.1设计说明 2.1.1编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准； 2.1.2工程概况：建设地点、当地的四季主导风向、用地概貌、建设规模、抗震设防烈度、建筑布局、建筑面积、建筑控制高度、基地周围道路情况，分期建设情况等。 2.1.3其他必要的文字说明部分。 2.2设计图纸 2.2.1?建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求。 核算技术经济指标：包括总占地面积、总建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等； 2.2.2?图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层）总平面图； 2.2.3?屋项总平面图设计内容应包括： 保留的地形和地物； 场地四界的测量坐标(或定位尺寸) 道路红线和建筑红线、用地界线（用地红线）的位置； 场地四邻用地外围50m内的地形、地貌 规划道路的位置、名称 是否满足消防登高面、消防车道、回车场的要求。 拟建建筑物与各相邻建筑的间距； 建筑物的名称或编号、层数； 建筑物、构筑物应使用数字编号，并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”； 广场、道路、挡土墙、护坡等的位置； 分期建设项目用地范围，明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。 指北针或风玫瑰图； 注明尺寸单位、 比例补充图例 2.2.4?一层（±0.00层）总平面图设计内容应包括： 保留的地形和地物； 场地四界的测量坐标（或定位尺寸）， 道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置； 场地四邻地形、地貌，原有及规划道路的位置，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能； 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）， 建筑物（±0.00）的绝对标高值， 建筑物和构筑物与用地界线间距； 广场停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位（坐标或相互关系）尺寸； 注意审查和周边建筑的间距要满足住宅日照间距的要求 小区主入口应避开小学及幼儿园出入口布置； 道路是否满足消防车道的要求； 道路和建筑的距离必须保持适当； 指北针或风玫瑰图； 注明尺寸单位、 比例（总平面图比例不得小于1：500）、 坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充图例等。 2.2.5?竖向布置图设计内容应包括： 场地测量坐标网、坐标值； 场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高； 建筑物、构筑物名称或编号， 建筑（±0.00）的绝对标高值， 室外地面（出入口的台阶下、建筑物四角的室外地坪）设计标高； 广场停车场、运动场地的设计标高； 用地出入口与市政道路相接处、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心）、纵坡度、纵坡距、纵坡向、关键性坐标， 人行道和无障碍坡道起点、变坡点的设计标高 道路表明双面坡或单面坡，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素， 排水沟应表明位置和坡向； 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度； 用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示，等高线间距可根据需要确定， 地形复杂或有特殊要求时应绘制场地断面图； 指北针或风玫瑰图； 注明尺寸单位、比例、补充图例等。 2.2.6?管道综合图设计内容应包括： 注明各管线与建筑物、构筑物、着重点瞬息地界线（用地红线）的距离和管线间距； 各管线的名称或编号（管线使用编号时应列出管道名称编号表，表中注明编号、图例和名称）； 场外管线接入点的益； 道路、绿化之间及管线之间的距离 注明主要交叉点（污水管、雨水管与燃气管的交叉点）上下管线的标高或间距、地面设计标高（或用表格时应注明主要交叉点的编号、上下管线的标高及管径或断面、交叉点的地面设计标高）； 指北针或风玫瑰图； 注明尺寸单位、比例、施工要求等。 2.2.7?绿化及建筑小品布置设计内容应包括： 绿地（含水面）、人行步道、硬质铺地及景观等的定位、设计标高、详图索引； 建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引 指北针或风玫瑰图； 注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。  2.2.8?详图设计内容应包括： 道路横断面、路面结构、水泥混凝土路面的分格 挡土墙、护坡、排水沟、池壁， 广场、运动场地、活动场地、停车场地面、 围墙、建筑小品等详图； 2.2.9?设计图纸的增减：当工程设计内容简单时，竖向耐力产、绿化及建筑小品布置图可与底层总平面图合并；当工程设计内容复杂时，可增绘建筑物定位图；当路网复杂时，可增绘道路平面图；土方图可根据设计需要确定是否出图；当管线布置稀疏或仅涉及一至二个设备专业时，可不出管道综合图，当管线密集，电气、电讯的管井很多时，可增绘电的管井定位图