物业公司招投标公告精要.docVIP

xxx前期物业管理招标书 招 标 人：xx(盖章) 地 址：xx 联 系 人：xx 电 话：xx 传 真：xx 二○一○年十月九日 第一章 前言 招 标 人：xx 地 址：xx 联 系 人：xxx 电 话：xxx 传 真：xxx 一、招标物业的名称、地址、物业概况 1、物业名称：xxxx 2、物业地址：xxxx 3、物业概况： (1)总用地面积： xx 平方米 (2)总建筑面积：xxx 平方米 二、本次招标采取邀请招标方式,拟邀请三家单位:杭州xx物业服务有限公司;、浙江xxx物业服务有限公司;杭州xxx物业服务有限公司。 三．受邀单位在接到邀请函后，在10月 14日前到xx招投标中心报名，在10月 22日10时前交投标书。 第二章 标的介绍 根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市建设局审核，余姚市招标投标管理办公室备案，决定对悦龙湾前期物业管理服务进行邀请招标。 一、招标项目基本情况 （一）主要经济技术指标 总占地面积： xx平方米 总建筑面积： xx平方米：其中计容建筑面积xx平方米；不计容建筑面积xx平方米。x年9月开工建设，xx年 9月交付。 机动车总停车位696辆 其中：室内车位527，室外独立车位139，室外公共车位30。 建筑层数：2层 建筑高度：8.1米 容积率：0.4 建筑密度：：22.66% 绿地率：37.3% 建筑性质：居住 最终经济技术指标的确认以建设房屋测绘面积为准。 （二）建筑及公用设施 1、出入口：3个 其中北环西路1个次入口，小区南面1个主入口和1 个次入口（胜归山北同小区南面有一条市政规划路） 2、环卫设施：集中垃圾收集点3处 分别位于68号楼南面，20号楼西面，64号楼东面。 3、智能化系统：周界防越系统，电子巡更系统，紧急广播和背景音乐系统，车辆管理系统，可视对讲系统，闭路监控系统，家庭智能报警. 4、文化休闲设施：综合楼内棋牌室，键身房，咖啡厅等。 （三）结构 框架结构 （四）给排水 1、给水：市政直供。 2、排水：市政直排。 （五）电器设施 1、公共照明系统：路灯286盏 草坪灯386 盏 景观灯168盏 2、计量方式：0.56元/度 3、所有电力公表需开户，产权属于小区全体业主。 （六）弱电系统 1、闭路电视系统 2、宽带 3、监控 4、周界系统 5、道闸系统等。 （七）消防系统 室外消火栓 二、物业资金和用房配套 招标单位根据《余姚市住宅小区物业管理实施办法》规定，配套下列资金及用房： （一） 物业资金组成：专项维修资金和初期物业费 （二） 物业管理用房：按 总面积的千分之三比例配置，计595.65平方米位于综合楼，物业经营用房：按总面积的千分之四配置，计779.88平方米位于众安时代广场。社区用房330.7平方米位于综合楼。 以上物业资金及用房的数量以竣工验收后经政府有关部门核准为准。 三、物业管理服务内容和要求 （一）物业管理服务内容 按照《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市住宅小区物业管理服务基本标准》、《余姚市住宅小区物业管理实施办法》的规定： 1、物业管理区域内物业公共部位、公共设施的维护、养护和经营户装饰装修的管理。 2、物业管理区域内道路、排水设备等公共设施的使用管理和维修养护。 3、物业管理区域内绿化养护和管理。 4、配合公安部门做好治安及公共秩序的维护。 5、物业管理区域内房屋共有部分和公共场所的保洁。 6、物业管理区域内车辆进出（包括机动车和非机动车）及停放的管理。 7、法律政策及合同规定的其它事项。 8、能提供多种特色服务。 9、其它物业管理事项。有条件时，接受供电、供水、通讯、有线电视、邮政等专业机构的有偿委托，扩充物业管理内容。 （二）物业服务要求（服务标准） 项目 序 号 服务 内容 服务要求 备注 综合管理服务 1 管理处设置 （1）小区内设置管理处。（2）