物业安全手册目录精要.docVIP

安全手册目录 保安部组织架构及岗位职责 保安部主管岗位职责 保安部消防（内保）班长岗位职责 消防班长岗位职责 警卫班长岗位职责 中控室监控员岗位职责 内保员岗位职责 警卫岗位职责 保安员大门岗岗位职责 保安人员巡逻岗岗位职责 车辆出入口岗保安员岗位职责 保安 通过协调政府职能机构的关系，保证园区的正常经营； 用法律手段解决公司与员工、园区与客人、园区与其他单位的司法纠纷； 检查、监督园区内各项安全制度的执行情况； 负责检查、监督办公室工作人员的工作情况； 负责组织实施全园区的各项安全培训； 负责保安部人员的特殊培训； 完成园区的重大保卫任务； 根据政府的法规和园区要求，制定园区各项保卫和消防安全制度； 根据物业经理的要求掌握、安排保安部工作程序； 根据园区经营的特殊要求制定重大活动警卫方案，布置警卫力量； 监督保安部的各项规定及工作程序的正确实施； 通过各种手段保障园区的整体安全，不发生重大案件及火灾； 意外灾害的组织抢救工作（地震、火灾、水灾、爆炸、及各种自然、人为 破坏）； 负责各种案件、事件、火灾事故的调查处理的组织工作； 汇报园区内的各种安全事宜： 向物业经理通报所有安全事宜； 汇报各部门的财产损失情况； 建立一份所有事故的纪录； 汇报每月及每年的重大事故。 对保安部人员进行招聘、录用、管理和评估； 负责贯彻、执行政府和公安机关的有关保卫的任务和要求； 负责和政府的公安、安全、消防、法律、交通、城管各部门的协调； 同培训部进行沟通组织各种安全培训； 同园区各部进行安全问题的协调； 参与园区安全委员会的常务工作； 和各部门一道负责监督、指导各部门的安全工作； 和工程部主管负责园区义务消防队的组织和管理工作； 配合其他服务部门一道完成重要宾客的接待任务。 (2)保安部消防（内保）班长岗位职责 保安部消防（内保）班长 直接上级：保安主管 直接下级：保安员 联系部门：各部门 岗位职责： 协助部门主管做好安全保卫工作，控制发案率； 负责拟定公司内部的规章制度； 负责建立内保档案及消防档案； 负责处理日常发生的火险隐患及突发事件； 协助部门主管做好内保人员的业务培训、考核、落实工作，制定工作计划及详尽的部署方案； 负责对业主、住户使用门禁卡情况定期审核； 负责所属内保人员的考勤管理； 对消防设施和技防设施、灭火器材进行管理，并保证随时处于完好有效状态； 有计划的组织、落实全员法制及安全教育； 检查施工单位和人员资质及办证情况； 负责保安部的内务、钥匙及门禁卡、出门条的使用管理； 负责保安部的后勤工作，做好办公和生活用品的发放及登记手续； 协助部门主管对部门的日常工作进行检查和考评工作，并提出整改意见； 了解所分管的各岗位的工作情况，及时将重要事项上报，把部门的决定和处理意见，做好上传下达的工作； 定期做好消防中控室和治安监控室工作记录的统计工作，并做好汇总、上报、存档工作。 (3)消防班长岗位职责 消防班长 直接上级：安全主管 直接下级：消防中控员 联系部门：各部门 岗位职责： 配合保安主管在大厦内落实检查各项安全管理制度； 通过消防检查，发现和消除安全隐患，防止治安事件发生； 对各种违反安全管理制度的情况，通过书面警告进行纠正； 对维修和施工单位的“动用明火”进行检查； 协助保安部主管进行突发事件的处理； 对施工现场进行监督管理； 对重点部位进行防破坏等的监督管理； 对消防中控室进行日常管理，并对员工进行消防常识的培训； 配合保安部主管落实各项消防安全管理制度； 通过消防检查，发现和消除火灾隐患，防止火灾发生； 对各种违反消防安全管理制度的情况，通过书面警告进行纠正； 对维修和施工单位的“动用明火”进行审批并对现场进行检查； 协助保安部主管进行消防演习和火灾扑救； 协助保安部主管指导义务消防队活动； 对施工现场进行监督管理； 对各类火灾事故进行调查； 对重点部位进行特别消防监督管理； 对消防中控室进行日常管理，并对员工进行消防常识的培训。 落实上级领导布置的各项消防工作。 负责对新员工岗前消防培训，对新员工的消防培训和教育，消防组内部人员的政治思想教育和业务培训日常管理。 负责协助采购部门购置园区的灭火器材。 制定消防演习方案组织各种消防活动，定期进行消防演习。 建立，保管消防档案，对各种消防文件及时整理，存档。 代表防火安全委员会对园区的日常消防安全工作进行全面管理和监督工作，对存在的消防隐患问题提出整改意见，并监督整改，遇重大问题要及时向保安部主任汇报。 负责协助新建，改建，扩建，装修工程的消防审批，申报和检查工作。 与各部门，客户及施工单位签定消防协议书。 积极主动的配合、协助、协调政府有关部门的消防检查和指导工作。 完成部门主任交办的其他工作和临时授权的其他职责。 (4)警卫班长岗位职责 警卫班长 直接上级：安全