物业管理实务二试卷精要.docVIP

物业管理实务二复习题 一、单项选择题（本大题共21小题，每小题1分，共21分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、现代酒店类物业外观设计独特，内部装修豪华，注重（ C ）标牌效益和联号经营。 A、经济效益 B、社会效益 C、特色服务 D、服务质量 2、未来建筑将更富有创新和个性特色，从内到外，建筑形式会求变（D ）。 A、高层化 B、高标准 C、综合化 D、新、奇、美 3、按国际高层建筑分类，17-25层的建筑属第（C ）类，最高可达（ ）米。 A、1、50 B、2、75 C、3、100 D、4、100 4、电视监控、电子巡更、门禁管理、防盗报警系统可合称为（ D）系统。 A、保卫 B、消防 C、治安 D、安全防范 5、按建筑面积大小分，中型写字楼面积应在（ A）万平方米。 A、1-3 B、3-5 C、5-8 D、8-12 6、写字楼消防设备的完好率应达到（ C）。 A、95% B、98% C、100% D、90% 7、商场物业的产权性质有统一产权型，分散产权型和（ D）。 A、个人产权 B、企业产权 C、公共产权 D、临时转移产权 8、完整的企业识别系统CIS包括三个子系统，即（A ）。 A、MIS，VIS，BIS B、CS，BS，IS C、S，S，S D、AS，BS，CS 9、公共商业楼宇承租期10年以上的是（ B）租户。 A、基本 B、主要 C、重点 D、一般 10、住户小区中有2000～4000户住户的，称（B ）。 A、居住区 B、居住小区 C、居住组团 D、住宅区 11、以完善服务项目为目的的会所不是以（ A）为目的。 A、盈利 B、经营 C、消费 D、社会效益 12、综合布线系统由（ D）个子系统构成，采用星型结构。 A、3 B、4 C、5 D、6 13、高级综合大厦通常是主、副楼匹配（ D ）围衬。 A、塔楼 B、写字楼 C、商场 D、裙楼 14、根据国际建筑会议的规定，26-40层的建筑属于第（ C）类高层建筑。 A、一 B、四 C、三 D、二 15、现代高层楼宇多数集（ D）、居住、办公、餐饮、娱乐、休闲与一体。 A、健身 B、康体 C、渡假 D、商业 16、下列不属于写字楼消防系统中的设备是（ A）。 A、干粉灭火器 B、自动喷淋 C、BIM气体灭火系统 D、消防栓 17、写字楼设备维修的一般方法有（ D ）、定期检修法、诊断维修法和全面维修法。 A、大修法 B、中修法 C、小修法 D、强制维修法 18、公共商业楼宇的主要承租户的租期一般在（ C）年以上。 A、5 B、3 C、10 D、20 19、居住小区不再是单一居住功能，还兼具（A ）功能、社会功能。 A、服务 B、经营 C、租赁 D、美化 20、一个居住区的人口规模是（B ）户。 A、8000-10000 B、10000-15000 C、15000-20000 D、20000以上 21、房屋管理是小区物业管理的（C ）和本源。