从房价看经济详解.ppt

由房价看通货膨胀 由房价看通货膨胀 一、通货膨胀概述 Currency 通货： 指一切在流通领域内可以当作流通手段和支付手段转手的货币，包括硬币、纸币、存款货币和其他形式的信用货币 1.通货膨胀： 信用货币制度下，流通中的货币数量，超过经济实际需要，而引起的货币贬值，和一般物价水平全面而持续的上涨。 通货膨胀率：从一个时期到另一个时期价格水平变动的百分比。 不是指一种或几种商品的物价上升； 不是指物价水平一时的上升。 指全面、持续的上涨。 我国的通货膨胀 我国通货膨胀现状 通货膨胀引起的后果 通货膨胀的治理对策 我国通货膨胀的现状 首先，自然灾害多发，这些自然灾害引发食品供应紧张，导致物价上涨进而引起通货膨胀。 第二，由于2007年前中国经济一直过热、流动性过剩，由于美国华尔街金融海啸后中国实施的经济刺激政策，货币量发行太多，理论上超过GDP两倍，市场流动的货币偏大，当货币供应偏多的时候物价自然要上涨。 第三，2010年中国进行了价格调整，电、水、天然气价格都上涨，从而更加剧了通货膨胀。 第四，中国的市场经济不太规范，中央政府调控房地产后，社会上的很多游资从楼市退出后对农产品进行严重炒 作。在当前流动性过大的情况下，资本的保值增值投资性需求造成了通货膨胀。 第五，国内生产要素价格的上升，结合原材料、燃料、动力购进价格的上涨，成本因素导致物价上涨推动通货膨胀。 第六，部分国家2010年遭遇干旱和洪灾造成粮食减产，因而国际农产品价格上涨对中国国内价格产生了很大影响。 第七，2010年11月初，美国宣布采取新一轮量化宽松政策后，释放的流动性使得中国国外农产品、大宗商品及原材料（如原油）价格上涨，并传到中国国内，使2010年10月CPI增速超预期。 第八，发达国家物质产业的比较优势在长期内丧失，物质产业不断向发展中国家转移，并且持续拉大对发展中国家的贸易逆差；全球化发展进入21世纪以来物质产业转移出现了加快趋势，随着发达国家制造业的主体转移的加速，发达国家对主要发展中国家的物质产品需求越来越强烈，对发展中国家的商品与生产要素价格形成越来越大的拉动作用，对中国的商品与生产要素价格形成越来越大的拉动作用，从而形成由外部需求拉动导致抬高商品价格水平和生产要素价格水平的通货膨胀 通货膨胀引起的后果 对于通货膨胀的后果我们应该用一部分的观点去看待，它既有利的同时也存在弊端. （一）通货膨胀与就业，产出的关系，对于通货膨胀，几乎没有人持欢迎的态度，但通货膨胀常常与经济繁荣、失业率降低相伴而生，因此，对一定程度的通货膨胀似乎加以容忍。要刺激投资经济增长就要增加财政支出，增加货币供应量，实行扩张性政策，刺激投资与消费，增加有效需求。 其主要理由是： 1、通货膨胀的表现的货币供给过多，货币是由政府强制发行的，多发行的那一部分直接表现为政府的收入，可以用于增加投资。 2、通货膨胀具有一种有利于高收入阶层的收入再分配效应。 3、在通货膨胀初期，全社会都存在着幻觉，将名义工资、名义收入的上涨看成实际的上涨。劳动者将名义工资的增加看成是实际收入的增加，因而他们愿意提供更多的劳动。 4、通货膨胀增加了持有现金的机会成本。 5、通货膨胀有利于产业结构的调整，与此相反，另一些经济学家认为通货膨胀不仅不能促进经济增长，反而会降低市场效率，阻碍经济增长，其主要理由是1、在通货膨胀时期，价格上升和工资真加在时间和幅度上都是不对应的工资的增加若过分滞后与物价上涨,工人可能会通过罢工等方式向政府向政府和雇主施加压力.2、在通货膨胀时期,货币贬值,存贷款风险增大,严重的通货膨胀会导致金融活动的瘫痪.3、较高的通货膨胀回错误的引导资金流向，使一部分资金从生产部门转向非生产部门，对长期经济增长不利。4、通货膨胀会降低储蓄。5、反复无常的通货膨胀打乱了正常的生产次序,市场不确定因素加大,价格信号的可靠性将低.增大了生产性投资的风险和经营风险,打击了投资信心，导致生产萎缩。 （二）、通货膨胀的收入再分配效应 1、固定收入者吃亏，浮动收入者得利。 2、债务人得利，债权人吃亏。 3、实际财富持有者得利，货币财富持有者受损。 综合上以上内容，通货膨胀对社会经济生活造成的不良后果可以归纳为以下几点： （一）、通货膨胀导致不公平的收入分配和财富分配。 （二）、通货膨胀意味着货币购买力的减小，因此，个人和家庭都不愿积蓄现金和存款，以免将来受到损失。 （三）、通货膨胀率超过某一限度，便会产生预期作用，造成物价与成本的螺旋式上涨。 （四）、在持