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* 成功来源于实践 能力=知识+经验=实践力 谢谢! * 三个工人的故事:我要砌堵墙,我要砌座房子,我要建座城市。 法国作家爱克贝苏讲:要建起一艘船,不只要给木板和钉子,而是对辽阔大海的渴望 * 夫妇俩300元买古董钟的故事 * :买房子的故事:大游泳池 * 鸡蛋 * 客人心理的演变过程 比较期:占90%,属正常消费者心态 比较服务…………您与众不同之处 比较产品、内容………………是否符合自己口味 比较价位…………客人为什么要比较?因为对门市没信心,你的话语,你的表现是关键.    比较人-----因为对你没兴趣,对你所谓的“介绍”不认同。客人为什么会离开?可能感觉你骗他,可能感觉别的地方会更好 * 客人心理的演变过程 冷静思考期;占50%,属正常防卫心境 商量、犹豫期………代为决定,可降一级介绍 不感兴趣……………转移话题,聊对方自身,打开心门 不好意思提条件……主动介入、主动谈判、主动要求 价钱未符合预算……先不设套系、暂收订金、诱之以情 现场气氛感染力不足…没有迫切需求感,场面太冷 * 客人心理的演变过程 购买冲动期:占15%,属外力感觉心情做依据 1) 客人已对你的好感?? 增加……笑容、礼貌、嘴甜 2) 客人已对你的言语?? 有信心…诚心、诚实、诚意。 3) 客人已开始认同你、依赖你…………对朋友般的接受 4) 开心、欢愉、不设防…………来自你自然的开门技巧 * 销售公式 准备的内容 寻找和创造顾客 肯定购买对象 公式 顾客 M(钱)A(决定权)N(需要)L(品味) ------------------------------------------------------------------ =CLOSE 产品 F(功能特色)A(功能优势)B(给好处)E(举证) * FAB的运用 FAB的定义 特性 Features 是指产品的特性。你可以介绍有关产品本身所具有的特质给予顾客。(例如:衣服的质料、原产地、织法及剪裁等。) 优点 Advantages 是指产品特性带来的优点。(例如:衣服的质料是棉质,那便具有吸汗的优点。) 好处Benefits 是指当顾客使用产品时所得到的好处。这些好处是源自产品的特性,引发到所带来的优点,从而使顾客感受使用时的好处。(例如:衣服的质料是棉质,那便具有吸汗的优点,好处是穿起时舒服。) * 销售第3步:接待顾客 接近注意点 步骤1:称呼对方的名 步骤2:自我介绍 步骤3:感谢对方的到来 步骤4:寒喧 步骤5:赞美 步骤6:询问 * 销售第3步:接待顾客 四个赞美点 1工作方面-青年才俊、年轻就当老板、年青有为、真是电脑专家等等…。   2.面相、装扮、健康-这么忙气色还这么好。妳的眼晴又大又亮,真漂亮。真时髦全身穿今年最流行桃红,真漂亮!   3家庭方面-你老公好细心,体贴。你老婆好尊重您哦!你俩很登对哦!真幸福哦!(小孩不要忽略)   4运动技艺方面-你老公体格很棒,一定是运动选手吧!老婆对吃很有品味肯定很会下橱,对吧!  * 销售第3步:接待顾客 三句赞美语 1:你真不简单-这么年轻就当上总经理。   2:我最欣赏你这种人-张先生,你的作风是我最欣赏你这种人。   3:我最佩服你这种人-做事干净俐落,你是我见过最干脆的人。 * 销售第3步:接待顾客 询问的技巧 门市:「小姐您好!这边请坐,来参考结婚照吗?」小姐:「是」 门市:「朋友结介绍过来的?还是无意看到进来的?(寒暄-收集资料)小姐:「无意看到进来」 门市:「婚期什么时候呢?」(收集资料)小姐:「下个月底」 门市:「小姐你算比较有概念知道前一个月来拍照(赞美),拍到取件需要二十多天左右,我给您推荐这个目前最值得的优惠套系,真是价廉物美,我来介绍给你。 门市:「这套很便宜哦!你真是有福气订到这一套,来我把订单写一写。」小姐:「我今天没跟老公一起来,所以想询问老公的意见。」 门市:「也对该询问老公的意见,你真细心又尊重老公,(赞美)其实拍结婚照一般老公都没意见,你那么尊重他,我想他也会尊重你的意见(拒绝处理),这样好了这套系你也很喜欢这优惠的对数也剩下不多(举例),这样我先开单保留优惠,你先不告诉老公你订了,明后天你带他来我再做一次介绍,如老公没意见优惠也保留了,如有意见我再解说清楚一点我想没问题的。 * 销售第3步:接待顾客 有效沟通的目标: A、让人了解 B、让有接受 C、要得到预期的反应 D、要了解别人 E、感情要更好 一、脸笑 二、嘴甜 三、腰软 四、热情 五、仪表 * 销售第3步:接待顾客  接待客户注意点 1、让您的客户有优越感 2、不要只顾生意,不解人意 3、切忌开门见山,三分钟内不谈产品 * 销售第4步骤 产品说明 区分产品特性、优点、特殊利益

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