项目部驻地建设方案详解.doc

目 录 一、工程概况及范围 2 二、 项目经理部组织机构图 2 三、项目部驻地设置 3 3.1租赁闲置土地自建方案 3 3.2租赁房屋方案 3 四、项目经理部具体建设 4 4.1项目部出租房办公区 5 4.2现场办公及住宿设置 9 五、项目部用水、电制度 10 六、安全文明及消防措施 11 6.1安全文明措施 11 6.2消防措施 11  一、工程概况及范围 贵阳市轨道交通2号线一期工程土建施工13标起止里程为YCK33+187.247～YCK35+190.932，总长度2003.685m。分为1站2区间，即阳明祠站、延安路站～阳明祠站区间、阳明祠站～省医院站区间。 项目经理部组织机构图 三、项目部驻地设置 针对项目驻地选址，我项目部经理、书记、总工等共计12人于8月27日进场后，经过近1个月实地考察，调查状况为： ①贵阳师范大学校内三层教学楼，通过与师大主要领导沟通后了解到，该校区已进行政府回收，若出租选定的房屋，目前学校只给签订不定期合同，做好随时搬家的可能。而我单位需要签订至少三年的合同，且装修需要一定的费用。 ②省公安厅警苑小区旁绿化休闲空地，通过与该区政府部门了解，该地属于省公安厅退休老干部休闲空地，属于老干部休闲场所不进行对外出租。 ③贵州茅台酒厂驻贵阳办事处，通过与该办事处负责人沟通后答复为该办事处已与一家酒店签订10年合同，且酒店花费500万对该办事处进行装修。 故我单位通过进一步与云岩区政府的沟通协调，该区为贵阳市老城区无场地供我单位自建项目部，我单位拟自建项目驻地方案无法实现，最终确定租赁物资集团大厦22楼写字楼为我项目部办公区。 3.2租赁房屋方案 为加快项目部组建，尽快设置办公、住宿区，达到办公住宿标准化的目标，项目部办公区拟租赁标段附近写字办公楼形式，住宿区拟租赁标段附近居民楼进行项目部建设。 经过多次考察了解，最终我单位拟租赁贵州物资集团大厦22楼为我项目部办公区，29楼1号为我项目部餐厅，和在贵阳新天恒城市花园小区租赁了2套居民房作为我项目部管理人员住宿生活区。办公区具体位置如下图： 图片1：项目部办公区位置卫星平面图 选择物资大厦作为我项目部办公驻地有以下特点： 物资大厦位于我标段内，距离延安路站～阳明祠站区间施工竖井仅470m，距阳明祠车站950m，便于工程施工现场管理。 基本的项目办公设施完备，我项目部进驻办公仅需添置必须的办公用具，可以很快达到标准化办公条件，为开展施工工作做好了准备。 3、租赁的办公区面积371.67㎡，满足办公需求，且有会议室、接待室等硬件设施，便于今后工作的开展。 4、物资大厦位于延安东路与富水北路交叉的十字路口，交通方便。 拟建项目部基本达到业主、招投标文件及标准化工地建设细则的要求。 四、项目经理部具体建设 2）、项目书记办公室面积17.4㎡，内置办公桌1张，接待洽谈椅及茶桌1张，墙挂项目书记安全生产岗位职责牌、项目部组织结构图、征地拆迁流程图、党委组织纪律制度、党委宣传牌。 3）、总工程师办公室面积18㎡，内置办公桌1张，接待洽谈椅，墙挂总工程师岗位职责牌、工程技术管理实施细则、工程施工形象进度图、施工总平面图。 4）、生产副经理办公室面积18.24㎡，内置办公桌2张、饮水机1台，墙挂生产副经理安全生产岗位职责牌、工程施工形象进度图、施工总平面图。 5）、会议室面积36.48㎡，内置会议桌、椅子、会议视频系统1套，墙挂施工总平面图、组织结构图、项目管理任务分工表、安全质量管理体系。 6）、接待室面积10.88㎡，内置沙发1套、茶桌1张，墙挂安全文明施工宣传标语及施工总平面图。 7）、工程技术部面积54.75㎡，内设资料室1间，内置办公桌5张、饮水机1台以及打印机、复印机、资料柜等办公必须品，墙挂工程部长岗位职责牌、测量主管岗位职责牌、专业工程师岗位职责牌、资料员岗位职责牌、工程数量管理体系、劳务收方程序图、工程技术管理实施细则及施工总平面图。 8）、安全质量部面积16.56㎡，内置办公桌3张、档案柜1套、饮水机1台，墙挂安全总监岗位职责牌、安质部长岗位职责牌、安全员岗位职责牌、质量员岗位职责牌、工程安全质量管理组织机构牌。 9）、工程经济部面积21㎡，内置办公桌3张、档案柜2套、饮水机1台，墙挂工经部长岗位职责牌、计量工程师岗位职责牌、劳务工程师岗位职责牌、劳务收方程序图、验工计价程序图及合同关系结构图。 10）、物资机械部面积15.4㎡，内置办公桌3张、档案柜1套、饮水机1台，墙挂物资部长岗位职责牌、机械工程师岗位职责牌、材料员岗位职责牌、材料购买程序图。 11）、计划财务部面积15.4㎡，内置办公桌3张、档案柜1套、饮水机1台，墙挂总会计师岗位