中国住房金融体研究.pdf

内容摘要 市场经济的发展，客观上要求住房分配的货币化和商品化。这就 需要改革我国原有的住房分配制度。我国从上个世纪八十年代起就在 不断探索住房制度的改革。到现在为止，住房货币化、商品化己成为 我国当前住房制度改革的主导思想。住房货币化让许多居民享受到舒 适宽大的住房，同时，也还有大量的居民因为收入少、房价过高等原 因不能享受更好的住房。所有国家在过去或现在都面临过如何解决居 民住房的问题。发达国家和地区在二战后为解决居民住房问题作了大 量的探索，通过几十年的努力积累了许多可资借鉴的经验教训。当前， 我国也面临如何解决居民住房这个关系重大、意义深远的课题。本文 试图在这方面作一些探索。 本文的研究目的是通过介绍发达国家和地区在解决居民住房问 题方面的成功经验，结合我国实际提出建设由政策性住房金融体系和 商业性住房金融体系组成的住房金融体系，作为解决我国居民住房问 题的方法。按照上述研究目的，全文共分为以下几部分： 第一部分概述与住房金融相关的概念和介绍发达国家和地区的 住房金融体系 首先，论述住房金融的概念、特点和发展住房金融的意义。不同 学者对住房金融有不同的解释。综合来看，我比较支持英国学者David Garnett的观点1，他认为住房金融是居