青洋湖景区开发建设项目投资可研建议书.docVIP

以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 第一章 总论 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 受湖南泰禹实业有限公司的委托，我们对“青洋湖景区开发建设”项目可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的市场、环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了《青洋湖景区开发建设项目可行性研究报告》。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 一、项目概况及目标 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 项目名称: 青洋湖景区开发建设项目 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 建设地点：黄材水库 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 承办单位：湖南泰禹实业有限公司 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 项目法人代表：刘晓武 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 项目性质：新建 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 项目建设期限：5年 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 青洋湖景区开发建设项目拟建于黄材水库内。黄材水库位于宁乡县黄材镇以西3.5公里处，距宁乡县54.5公里，距长沙90余公里，邻近益阳、娄底。黄材水库集水面积240.8平方公里，总库容1.53亿立方，水域面积约1.2万亩，主坝高61.5米，标高119.5米，长347米，副坝高22.3米，标高170.5米，长135米，水库设计蓄水位166米。水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。水库周围林地多为原始次森林，树木茂盛。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 项目建设目标： 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 二、项目建设单位简介 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 湖南省泰禹实业(集团)有限公司是经湖南省工商局核准登记注册的有限责任公司。集团注册资金5208万元，法定代表人：刘晓武，主要经营范围：投资兴办实业及房地产开发、物业管理；从事商务代理及咨询服务；经营普通机械、电器机械及器材、百货、针纺织品、五金交电、化工、建筑材料及政策允许的矿产品。公司下设物业部、工程部、开发部、财务部、办公室、经理室等职能部门。公司起步于1994年，通过近十年的努力及各部门的支持，公司实力不断壮大，发展成为集房地产开发、市场网点建设、城市货运、客运、建材贸易、汽车销售于一体的综合性公司。下属有全资子公司湖南省泰禹物业管理有限公司、马王堆建材广场（即马王堆建材新城泰禹区）和长沙市千禧出租车有限公司、湖南省星城家居有限公司、湖南中和投资有限公司等经济实体。公司地址：长沙市远大一路405号，现公司主要领导成员平均年龄35岁，全部具有大学本科以上学历，高中级职称，具备知识化、年轻化的特点。现有职工109人（不含下属子公司和实体），有中高级职称以上人员25人，占职工总人数的23%，人员结构合理。另企业总资产的7.2亿元，负债率不到30%，处于较低水平，符合稳健经营的会计原则；从企业的流动比率和速动比率在剔除流动负债中的预收款来看，皆大于2，属于合理水准；从企业的营业收入和利润总额来看，其营业利润率在10%以上，最高月份达到48%，也属于较佳水平，经营管理较好，财务状况比较理想。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 三、可行性报告编制依据 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1、全国国民经济和社会发展“十一五”计划纲要。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2、湖南省国民经济和社会发展“十一五”计划纲要。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3、《湖南省旅游管理条例》 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 4、《旅游发展规划管理暂行办法. 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 5、建设方提供的其它有关资料。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 6、国家计委计投资[1993]530号文件《建设项目经济评价方法与参数》； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 7、建设部颁发的有关规范、标准、定额； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 8、其他文件资料。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 、项目实施进度进行了分析和评述，对项目的投资估算和经济效益、社会效益进行全面论证和研究。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 五、建设方案与研究结论 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1、建设内容及规模 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1、功能定位 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 把青洋湖景区建设成为一个综合性的旅游休闲胜地，成为长沙、湘潭、株洲、益阳、娄底城市人口的休闲旅游娱乐之地。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.2、建设内容及规模 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本项目建