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REITs的资组合策略研究
摘要
二十世纪九十年代末以来，我国市场经济快速发展。作为支柱产
业的房地产行业也呈现了前所未有的增长势头。然而，房地产投资面
临着巨大的“融资瓶颈”，渠道单一，死板僵化，使得房地产投资面
临着巨大的风险。
在海外市场迅速发展的房地产投资信托基金(I通ITs)由流动性
强、风险低、税收优惠等优势，成为房地产投融资的新工具。
本文从REITs的基本情况入手，回顾了资产组合的相关理论后，
对REITs的风险因素及区域分散化、类型分散化进行了分析。然后结
合我国实际情况，基于“中房指数”对我国不同的物业市场进行了考
察，得出了具体的组合策略。
主题词：房地产投资信托，资产组合，风险，受益
ACT
ABSTR
hasbeen inChinaandSO
Since market
1990s，theeconomy booming
doestherealestate of inreal
financing
market．However,thedifficulty
estate haslimitedthe ofthis of
projects developmentindustry．Lack
estate is risk．
channel，real great
financing industryencountering
Realestateinvestment thefeaturesof
liquidity,
trusts(REITs)have
instrumentfor
lower SOforce．Itbecomesanew
risk,taxbenefit，and
and
financinginvesting．
fromtheintroductionof followed
This REITs，and by
paperbegins
other theories．
theclassic selection’and
theoryof‘portfolios important
in
thediversification
theriskfactorsand
Then,theanalyses
paper
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