我国个人住房抵贷款保险的困境与对策分析.pdfVIP

我国个人住房抵押贷款保险的困境与对策分析 摘要 目前，我国居民住房需求正处于高速增长时期，但从我国房地产市场发展现 状来看，面临商品住宅价格居高不下，而居民收入增长却比较缓慢的现状，因此 居民通过抵押贷款的方式购买住房已成为普遍现象。但银行放贷，面临着诸如抵 押财产毁损，借款人由于种种原因无法偿还贷款等风险。如何规避这些风险，去 除制约住房抵押贷款发展的“瓶颈”，实现银行的稳健经营，成为未来我国银行 界信贷竞争成败的关键点之一。作为一种转嫁分散风险的手段，个人住房抵押贷 款保险便首先成为银行规避风险的主要方式之一。住房抵押货款保险，对于化解 银行信贷风险、刺激个人住房消费发挥着重要作用。在我国，由于这个险种开办 时间较短，在险种的开发、保费缴纳及费率的厘定等方面存在诸多问题。本文通 过分析国内现行的抵押贷款保险体系中存在的问题，并借鉴美国等发达国家的抵 押贷款保险运作模式，提出了发展我国住房按揭保险的一些建议、想法，以促进 个人住房抵押贷款的良性发展，推动住房商品化的顺利进行。本论文主要内容部 分分为四章，内容如下：第一章首先界定了住房抵押贷款保险市场的概念并阐述 了我国发展住房抵押贷款保险市场的前景及必要性，然后介绍了目前我国保险市 场的状况。第二章分析了目前我国保险市场存在的问题，并指出了其不合理之处。 第三章研究了国外抵押贷款保险市场的运作模式，并做了借鉴分析。第四章结合 本国实际情况，并结合国外抵押贷款保险的可取之处，提出了改善我国抵押贷款 保险市场的七点建议。 [关键词]：住房抵押贷款、保险市场、保险模式 andSolutionsof TheDifficulties HousingMortgage LoanInsurance ABSTRACT volumeofdemandtohousehasbeen Now,the with of increaseofincomehasbeen high house，the slow．So，the price thathousehasbeen nlc粕sof loanhas by phenomenon bought mortgage beencommon．Butwhen already providingpersonalhomingmortgage bankhasbeenfacedto risks．Soitdemandstheborrower loan，the many toinsure in itsrisk．But forthe ordertolower now， mortgagedhousing the of China’Sinsurance has insurancethe mortgagehousing company cannotmeetthe andtherefore needs manyproblems ofhousingmortgage loan．It UStOrefertothe