棚户区改造工程投资可研建议书.doc

第一章 申报单位及项目概况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.项目申报单位概况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XXXXXX，地处我国历史文化名城－－孔孟之乡的XXXXXX。交通便利，地理位置优越，环境资源丰富，信息通达全国各地，建厂三十多年来，坚持以人为本、以市场为本、以创新为本、以诚信为本的管理理念，努力致力于市场开发和新产品研究，不断满足市场需求，以优质的产品和热情的服务回报社会的支持和客户的关爱。2000年通过ISO9001国际质量体系认证。山东省高新技术企业。　　企业主要产品有：粉未制品液压机、各种通用、专用型液压机、二通插装阀集成系统、电液成套系统、湿式电磁换向阀、高压滤油器、充液阀、弹性联轴器等液压元件以及电脑刺绣机零件、冷冻冷藏设备、金属清洗剂、防锈油。其中粉未制品液压机、二通插装阀集成系统技术水平处于国内领先水平，国家级高新技术产品。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.2项目概况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.2.1 项目简况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目名称：XXXXXX棚户区改造工程 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 建设单位：XXXXXX 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 建设地址：山东省XXXXXX 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 住房类型：经济适用房、商品房及部分廉租房 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目总投资：18974.72万元 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 建设周期：20个月 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 企业法人： 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目负责人： 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 联系电话： 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.2.2项目的提出的背景 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 棚户区改造是中央政府为解决城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。近日，为认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发【2008】131号）的精神，全面落实全国保障性安居工程工作会议、推进城市和国有工矿棚户区改造工作座谈会的部署，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行等五部门联合发布《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 根据《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》（建保【2009】56号）和《住房和城乡建设部关于编报2010年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划的函》（建保综【2010】9号）及省住房和城乡建设厅、省发改委关于转发《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》的通知等文件要求，为了使棚户区群众的居住条件得到明显改善，政府决定对棚户区改造就是在这种背景下被提出的。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 公建用地面积(R02) m2 1200 5.2 道路用地面积(R03) m2 4104 17.9 公共绿地面积(R04) m2 11635 53.1 居住户数 户 1060 居住人口 人 3604 总建筑面积 m2 95600 其中 住宅总建筑面积 m2 90700 其 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 中 地表住房建筑面积 m2 90700 地上储藏室建筑面积 m2 3100 公建设施建筑面积 m2 1800 其 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 中 物管等公共设施 m2 1800 经营性建筑 m2 容积率 4.17 建筑密度 % 26.9 绿地率 % 53.1 人均集中公共绿化面积 m2 3.23 住宅间距系数 1.46 满足日照要求 项目总投资 万元 18974.72 流动资金 万元 903.56 1.2.4总体规划方案 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.2.4.1本项目规划方向 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 本项目选址于XXXXXX凤凰山路北段东临峄山路，南靠东滩路，交通方便，资源环境