福建东山海峡论坛项目投资可研建议书.doc

目录 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第一章 项目概况………………………………………………………2 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第二章 东山城市概况…………………………………………………4 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第三章 项目地块分析…………………………………………………10 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第四章 项目目标市场分析……………………………………………13 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第五章 项目SWOT分析………………………………………………19 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第六章 项目定位………………………………………………………23 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第七章 项目运营模式…………………………………………………28 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第八章 项目技术经济指标……………………………………………30 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第九章 项目开发计划…………………………………………………34 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第十章 项目经济评价…………………………………………………36 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第十一章 结论与建议…………………………………………………40 减少了对环境的污染和对员工身体的损害  减少了对环境的污染和对员工身体的损害  减少了对环境的污染和对员工身体的损害 项目名称：福建东山海峡论坛项目 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 项目位置：海峡论坛项目用地选址于东山旅游经济开发区金銮湾区域（西铜公路南侧、金銮湾金銮大道西侧，如下图红线部分所示）。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 项目规模：项目规划用地面积3748亩，实际可开发面积2868亩。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 项目开发内容：会议中心、高档酒店、独栋别墅、连排别墅、多层及小高层、商业配套服务设施。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 项目建设周期：约6年。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 地价情况：该项目签约用地价格为5.6万/亩，目前该区域政府地价为11.17万元。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害  减少了对环境的污染和对员工身体的损害  减少了对环境的污染和对员工身体的损害 一、东山地理位置及自然资源 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 东山县位于福建省南端，介于厦门、汕头之间，距厦门港77海里，汕头港73海里，澎湖列岛（台湾）98海里；陆路距离福建厦门、广东汕头2小时以内车程。东山由主岛及周边44个小岛屿组成，因其状若翩翩彩蝶，故称“蝶岛”。县政府驻地西埔镇。东山县又是重要的侨乡，与台湾的关系源远流长，人缘近，语言相通，习俗相同，是对台的主要窗口之一。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 （二）东山产业结构发展状 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 （三）东山旅游业发展状况 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 客源结构：90%为国内游客，10%为境外游客．境外游客客源地为港澳台、美国、日本及东南亚地区，国内游客客源地主要为厦门、福州、深圳、广州、漳州、潮汕、珠三角等地。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 （四）小结 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 从上述分析可知，东山经济总量较低，但宏观经济保持了较快的发展速度。第一产业是东山的传统产业，随着近几年第二、第三产业的发展，尤其是第三产业，第一产业在整个产业结构中所占比重有所下降。目前东山吸引外来投资人的