我国房地产价格影响因素.doc

编号： 单位代码： 14100 Shandong University of Political Science and Law 本科毕业论文（设计） 论文题目: 我国房地产价格影响因素 院 系 部 商学院 专 业 国际经济与贸易 年 级 班 级 学生姓名 学 号 指导老师 职 称 2014 年 3 月 27 日论文题目: Factors which affects the Real Estate price of our country 院 系 部 商学院 专 业 国际经济与贸易 年 级 10级 班 级 2班 学生姓名 赵帅 学 号 10119010262 指导老师 孙战文 职 称 副教授 2014 年 3 月 27 日 毕业论文（设计）诚信声明书 本人声明：我将提交的毕业论文（设计）《 》是我在指导教师指导下独立研究、写作的成果，论文中所引用他人的无论以何种方式发布的文字、研究成果，均在论文中加以说明；有关教师、同学和其他人员对本文的写作、修订提出过并为我在论文中加以采纳的意见、建议，均已在我的致谢辞中加以说明并深致谢意。 论文（设计）作者（签字）赵帅 时间 2014 年 3 月 27日 指导教师已阅（签字） 时间 年 月 日 毕业论文（设计）版权使用授权书 本毕业论文（设计）《 房地产价格影响因素分析》是本人在校期间所完成学业的组成部分，是在山东政法学院教师的指导下完成的，因此，本人特授权山东政法学院可将本毕业论文（设计）的全部或部分内容编入有关书籍、数据库保存，可采用复制、印刷、网页制作等方式将论文（设计）文本和经过编辑、批注等处理的论文（设计）文本提供给读者查阅、参考，可向有关学术部门和国家有关教育主管部门呈送复印件和电子文档。本毕业论文（设计）无论做何种处理，必须尊重本人的著作权，署明本人姓名。 论文（设计）作者 （签字） 赵帅 时间 2014年 3月 27 日 指导教师已阅（签字） 时间 年 月 日 目? 录 摘要…………………………………………………………………………… 关键词…………………………………………………………………………Abstract………………………………………………………………………Ⅱ Key words………………………………………………………………………Ⅱ 引言 33 一、相关理论解析 9 （一）房地产市场的特征 9 （二）房地产价格的概念 11 二、影响我国房地产价格的主要因素 14 （一）房地产价格影响因素 14 （二）房地产供求状况与均衡价格机制 15 三、济南房地产市场和价格现状的综合分析 16 （一）济南房地产情况分析 17 （二）影响济南市房地产价格的主要因素分析 19 （三）济南房地产价格的影响因素模型的建立 21 四、济南房地产价格方面存在的问题及相应改进措施 25 （一）存在问题 25 （二）改进措施 27 参考文献 32 附件 33 我国房地产价格影响因素 摘要：房地产业作为国民经济运行中的重要产业，在我国经济发展中具有极其重要的地位和作用。本文以房地产价格为研究对象，试图探讨在现阶段的济南市房地产市场环境下，找出影响房地产价格的主要因素和次要因素，并在此基础上通过建立线性多元回归模型，测算出过