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中台（核保）销售指引——风险分析篇 目录 一、各区产业结构及风险情况简单介绍 1 （一）番禺区 1 （二）花都区 2 （三）开发区 3 （四）白云区 4 （五）增城区 4 （六）广州市区 5 二、各区域水灾风险 5 三、特殊行业简要风险分析 6 1、PCB（印刷电路板）制造业 6 2、LCD（液晶显示器）制造业 7 3、LED（发光二极管）制造业 7 4、SMT（表面封装）制造 8 5、锂电池制造业 8 6、塑料制造业 9 7、木材加工业 9 8、家具制造业 10 9、造纸业 10 一、各区产业结构及风险情况简单介绍 （一）番禺区 市桥区 产业结构：主要为商业店铺及酒店，宾馆，珠宝加工中心； 地域风险：地势比较平坦，无明显低洼地带，排水量好，道路偶尔有积水现象，深度约10cm 。 石楼工业区 产业结构：主要分布在市莲路两边。主要工业有照明，电子，制衣。 地域风险：其中石楼金湖工业区整体情况良好，无水淹记录，排水好，厂房较新，结构好。 东涌镇 产业结构：全镇工业企业380多家，主要钢铁，机械，电子，漂染，服装。工业产值98.41亿，较大企业有：锦兴漂染，启新针织，豪剑摩托等。工业园有励业路工业园（漂染，印刷），万洲产业园（汽配，机电），细沥村（物流园区），昌利工业园（港资，小规模企业）该区工业主要为沿京珠高速路块状分布。 地域风险：排水良好，厂房结构以钢混为主。离消防队均距离为1000米。其中励业路有高低落差，承保时需注意标的相对地势。整体火灾风险不明显,非雷区,但偶尔会有龙卷风。 大石镇 产业结构：工业企业700多个，规模以上企业83个，生产总值107.4亿。石北工业区除过少数大型企业（日立电梯，华凌空调，广州机电，巨大电业，白龙电子等）； 地域风险：番禺区大石镇东乡大道，马路宽约8米，地势低洼排水不畅，遇连续降水量大的天气易积水导致水淹街边商铺出现过数次严重水淹 ，处在该地址内的标的不鼓励承保财产综合险。 南村镇 产业结构：工业产值57.78亿，番禺电缆，韢港兴铜业等11家公司产值超亿。该区以服装，机械制造为主； 地域风险：该区地势西高东低，其中碧桂园对面南村老村区中间地带低洼，积水可达50厘米。其他地区地势较高，排水好，该区厂房普遍较老，但厂房结构好。新造厂房普遍为钢混结构，地势高。化龙工业路北低南高。多为制衣厂和电子厂，承保该地区标的要多注意以往是否有出险记录。 南沙区 南沙区位于番禺东南部，天然的大型港口，除南沙港区外主要工业聚集区有： 黄阁镇:广汽丰田所在地，以及周围配套物流企业、配件厂、五金厂，该区厂 规模较大，厂房结构好，无地势低洼带，无水淹记录，鼓励业务发展。 小虎岛工业区:该区为石化聚集地，有油库，油气装卸码头，化工和燃气公司 。规模大，厂况良好，无水淹记录。由于自身风险高，所以该区保险需求较高 ,鼓励业务发展。 环市北路聚集区基本与小虎岛情况一样。 进港大道聚集区主要为港资电器，电子企业。规模大，厂房结构好，无水淹记 录，除印刷电路板厂外，鼓励承保。 （二）花都区 新华汽车城： 产业结构：主要为大型工厂，核心企业为东风汽车有限公司乘用车公司等整车生产厂商 ，同时有大量汽车零部件生产厂家，以及物流公司、4S店等。 区域风险：该区以大中型企业居多，且所处行业基本为汽车工业链中某一领域。行业风险较接近，工业区内规划较好，交通便利，工厂的厂房设施较规范，整体风险状况相对较好；存在隐患主要有：工业区仍处于建设期内，局部区域市政设施尚未完善，整体地势略为偏低，部分地段有一定的内涝风险。 花山工业区 产业结构：主要为中小型企业，企业数量不多，行业类型不一，基本为技术门槛较低、劳动密集型产业。 区域风险：为新兴工业区，整体规划较好，交通便利，厂房设施较规范；存在隐患：部分区域地势较低；部分厂房为租用厂房，可能存在厂房内空间区域分隔少（为了更便于不同经营性质企业的灵活使用，一般厂房内部较少砌墙），导致防火区划不足，或厂房建筑格局、基础设施配备与实际占用性质不匹配等问题。 三东工业区 产业结构：三东工业区整体占地面积相对较小，企业数量不多，企业规模以中小型企业为主，企业行业类型主要有制衣、机械加工等。该工业区为近两年左右新建的工业区，在查勘时可见到仍有数家工厂厂房正在施工中。 区域风险：该工业区工厂建筑物及配套设施较规范，但新兴工业区市政工程尚在考验期中，有可能存在不够完善之处，另外部分区域的市政设施处于在建状态。 狮岭皮具城 产业结构：皮具城占地面积广，商铺众多，一般经营皮革、纺织品、皮具配件等皮具原料类货物，商铺一般只存放货物样品，不存放大量货物，皮具城附近有专门的仓库区，一般为皮具城内商铺租用。 区域风险：皮具城内商铺众多，每间商铺的存货量不大，商铺内一般有阁楼用于存放货物；皮具城内通道较宽，但来往车辆多，比较拥挤；