物业管理法律常识讲座.pptVIP

物业管理法律法规讲座;与物业管理有关的法律法规以及规章制度;一、各职能部门在物业管理活动中的职责;行政指导行为

;;行政指导行为的“不可诉性〞;反之;建议;物业管理区域de划分;;;;三、业主;物业管理权的来源;?最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用?法律假设干问题的解释?;?最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用?法律假设干问题的解释?;;四、筹备业主大会;成立的条件：

;2、筹备组的成立：;;3、建设单位的义务：;4、物业公司的义务;5、筹备组职责：;筹备组职责;五、投票权

;六、业主大会的议事程序。;七、前期物业管理收费;定价权;交付;;;八、物业管理用房;;;九、物业、设施设备以及资料的移交;保密义务：;;;;刑法修正案九【2021年11月1日施行】;;十、新旧业主产权交易前后各自承担物业效劳费

;十一、酬金制包干制;;十二、公用水电费据实分摊：;;十三、物业效劳合同期限;物业效劳合同期满前三个月物业公司以及业主大会对是否续签续聘应当各自表态。;;;最高人民法院关于审理物业效劳纠纷案件具体应用法律假设干问题的解释;十四车位;最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件

具体应用法律假设干问题的解释

;车位种类

;规划车位：;最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件

具体应用法律假设干问题的解释

;?广东省物业管理条例?;非规划车位：

;最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件

具体应用法律假设干问题的解释;?广东省物业管理条例?;十五、禁止行为以及处理〔装修以及生活起居〕

;;;;十六、物业的维修;;十七，业主出租转让物业的告知义务

;十八、维修资金;最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件

具体应用法律假设干问题的解释;;2、维修资金随物业转让。;;;