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商业建筑设计 商业建筑基地形式千变万化，但从它在一定地点与城市道路的关系来看，可归纳为以下几种情况： a)单面临街 b)两相邻面临街 c)两对面临街 d)三面临街 e)四面临街 平面分流 平面分流是在同一交通平面上，迫使不同类型的人流、物流在不同空间中进行的一种交通组织方式。这种交通组织方式投资较低，容易实施。顾客人流组织应设在商业建筑面临主要道路正面的位置。货物和职工流线，一般设置在建筑的背面或侧面。三种流线互相应有一定的距离。 立体分流 立体分流是通过一定的空间处理方法，迫使不同类型的人流、物流在不同的平面中进行的一种交通组织方式。这种方式对人流、物流的干扰最小，商业空间可以得到很好的融合。立体分流的主要方式有： 1）商业建筑场地中，顾客活动标高与城市道路标高接近，停车场、货物仓库设置在地下层。 2）以步行平台、过街楼到呢个方式将商业建筑空间相连，车辆行驶和停放安排在其下部分空间中进行。 3）城市道路两边的建筑则通过架设过街天桥相连。 4) 商业空间从地下连通，车辆在其上行驶；如地铁站附近的商业建筑，可以跨越车辆行驶道路，从地下连通。 四、营业厅设计要点： 1.设计要点： （1）顾客出入口应与橱窗、广告、灯光统一设计； （2）柱网尺寸的确定； （3）每层营业厅面积一般宜控制在2000平方米左右并不宜大于防火分区最大允许建筑面积，进深宜控制在40米左右； （4）大中型百货商店顾客休息场所、顾客卫生间的设置； （5）营业厅与仓库的关系； （6）营业厅尽量利用天然采光； （7）非营业时间内，营业厅应与其他房间隔离； 2.营业厅流线设计要点： （1）流线组织应避免死角，并能迅速、安全地疏散； （2）水平流线应区分顾客主要流线与次要流线； （3）柜台布置所形成的通道应形成合理的环路流动形式； 3.营业场所的空间组织： （1）利用夹层分隔营业空间； （2）营业空间中顾客流线的引导； （3）营业空间垂直交通的引导作用： 它们在营业空间中能起到引导顾客流线 的作用。这些构件本身又富有动感，可为营业空间增添生气。 （4）营业空间的延伸与扩大： 根据人的视差规律使营业空间产生延伸及扩大感。 营业厅空间形式常用手法： 4.营业厅柱网、层高的确定： 营业厅一般层高：底层层高一般为5、4～6、0 m，楼层层高一般为4、5～5、4m。柱距：6、0 m 、6、6 m 、7、2 m 、7、8 m 等。 柱网的尺寸主要应根据顾客流量而定，柱距宜相等，以方便柜台布置。 柱距W计算参考公式： W=（450+900+600+450）+600N（N≥2） 标准货架宽 450 标准柜台宽 600 店员通道宽 900 购物顾客宽 450 行走顾客宽 600 N 为顾客股数 5.普通营业厅内通道最小净宽表：?? 6.橱窗设计要点： （1）橱窗的尺度应根据商店的性质、规模、店前道路、商品特征、陈列方式等确定。 （2）橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求。 （3）橱窗平台高于室内地面不应小于0.20米，高于室外地面不应小于0.50米; （4）布置橱窗应考虑营业厅内的采光和通风。 7.库房设计要点： (1)商店应根据经营规模与方式、商品销售量等特点设置供商品短期周转的储存库房和有关的验收、整理、加工、管理等辅助用房。 (2)营业厅同层宜设置分库以减轻垂直货运。 (3)进货入口处应靠近通路,并设卸货平台。 8.楼梯： 营业厅内楼梯的位置、数量以及楼梯间的宽度应满足顾客使用、商品搬运和防火疏散要求。 9.其他功能房间： (1)大中型商店应按营业厅面积的1~1.4%设顾客休息场所。 (2)宜设服务问讯台 (3)应设顾客卫生间 男厕所应按每100人设大便位1个，小便斗2个或小便槽1.20M长。 女厕所应按每50人设大便位1个。 男女厕所应设前室，内设污水池和洗脸盆。洗脸盆按每6个大便位设1个，但至少设一个。 如合用前室则各厕所间入口加遮挡屏。 五、商业建筑空间组合 1.商业建筑空间构成元素 从建筑设计角度看可分为 （1）营业部分含营业厅、娱乐、餐饮等为使用空间； （2）引导部分含门厅、垂直交通厅、问讯、寄存、步行街廊、四季厅等为交通枢纽空间； （3）辅助部分含库房、办公、店员用房、货运 平台等，为辅助空间。 六、交通与防火疏散 1、门厅： 营业厅部分门厅可结合营业厅布置，入口附近应留有一定大小的集散空间，不宜布置柜台。 2、楼梯、台阶： (1)营业厅内楼梯段净宽不小于1.4M。 (2)楼梯踏步高不大于0.16M，踏步宽不小于0.28M (3)每个梯段的级数不大于18级。 (4)楼梯的总宽度应符合防火规范规定 （三层—0.75M/百人， 四层—1.0M