重庆年春季房交会消费者需求分析报告.pptVIP

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用 重庆消费者置业需求调查报告 2014年春季房交会 战略资源中心平台与数据部 2014年4月23日 战略资源中心-平台与数据部 调查背景介绍 调查时间：2014.4.1—4.20（重庆2014年春季房交会前后） 调查对象：重庆有购房需求的消费者 调查方式：网络问卷调查方式 合作媒体：腾讯·大渝网 有效样本量：697份 重庆2014年春季房交会消费者需求分析报告 战略资源中心-平台与数据部 重庆2014年春季房交会消费者需求分析报告 第一部分 消费者置业意向及背景资料 战略资源中心-平台与数据部 工薪阶层为购房主力 受访者平均家庭年薪12.5万元 1 图1：2014年重庆春交会消费者职业 重庆2014年春季房交会消费者需求分析报告 此次春交会置业调查50%消费者职业是企业一般职员，专业技术人员占17%，目前的重庆主城区购房者仍以工薪阶层为主。 从近几年房交会调查消费者家庭收入一直在提高，本届房交会有50%的受访者表示自己的家庭年收入在10万以内，受访者的平均家庭收入为12.5万元，有购房需求的消费者家庭月均收入超万元。 图2：2014年重庆春交会消费者家庭年收入 战略资源中心-平台与数据部 八成受访者40岁以下 改善型需求增长 2 图3：2014年重庆春交会消费者年龄结构 重庆2014年春季房交会消费者需求分析报告 图4：2014年重庆春交会消费者购房目的 本次春交会调查的受访者近8成年龄在40岁以内，30岁以下的占总人数的45%。 青年购房者的购房目的以首置自住为主，占调查人数的45%。从趋势上看，改善型购房需求人群近几年不断增加，本次春交会就占31%，而去年秋交会这一比例仅为21%，提高了十个百分点。 投资购房者的比例近几年一直呈下降趋势，本次春交会投资比例低至4.8%比秋交下降了两个百分点。 战略资源中心-平台与数据部 近六成人首次置业 三成为二次置业 3 图5：2014年重庆春交会消费者置业次数 重庆2014年春季房交会消费者需求分析报告 图6：重庆历届房交会消费者首次置业人数比例 近几年宏观调控有向首次置业者倾斜的特点，近几届房交会调查结果显示首次置业消费者比例一直较高，本届春交会消费者首置比例高达58%，比秋交会下降两个百分点。而第二次置业者比例也近三成，多次置业者明显下降。 战略资源中心-平台与数据部 主城区整体区内置业率66% 4 图7：2014年重庆春交会消费者目前居住区域 重庆2014年春季房交会消费者需求分析报告 重庆组团式的城市结构使主城区购房者具有区内置业的购房习惯。本届春交会表示仍会在自己目前居住区域购房的消费者占66%。 区内置业率相对较低的是重庆郊县和渝中区。 区域 区内置业率（选择在目前居区域置业人数比例） 南岸区 86% 渝北区 83% 北部新区 79% 巴南区 78% 江北区 76% 沙坪坝区 72% 北碚区 71% 九龙坡区 69% 大渡口区 69% 渝中区 50% 重庆郊县 10% 表1：2014年重庆春交会消费者区内置业率 战略资源中心-平台与数据部 区域间客户流动情况 5 表2：2014年重庆春交会消费者目前居住区域 重庆2014年春季房交会消费者需求分析报告 区域 区内置业率 在区外置业人数比例 其它区域置业比例 重庆郊县 20% 80% 52%选北区（江北区、渝北区和北部新），20%选南区（南岸区和巴南区），20%选西区（九龙坡、沙坪坝和大渡口区） 渝中区 50% 50% 48%选北区（江北区、渝北区和北部新），34%选南区（南岸区和巴南区），16%选九龙坡区，12%选沙区 大渡口区 69% 31% 50%选北区（江北区、渝北区和北部新），50%选九龙坡区 九龙坡区 69% 31% 60%选北区（江北区、渝北区和北部新），30%选沙区 北碚区 71% 29% 60%选北区（江北区、渝北区和北部新） 沙坪坝区 72% 28% 58%选北区（江北区、渝北区和北部新），21%选南区（南岸区和巴南区），20%选西区（九龙坡和大渡口区） 江北区 76% 24% 52%选北区（渝北区和北部新），20%选南区（南岸区和巴南区），21%选西区（沙坪坝区、九龙坡和大渡口区） 巴南区 78% 22% 60