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土地价值评估 估价项目名称：武汉市P（2014）031号地块土地价值的评估 委 托 方： ××× 估 价 方：华中科技大学工程管理实习估价队 估 价 人 员：谢涛 估价作业日期：二○一四年十二月十一日至二○一四年十二月十七日 估价报告编号： 暂无目录 1、 2 2、估 价 师 声 明 3 3、土地评估概述 4 4、估价方法 5 4.1假设开发法 5 4.1.1基本原理 5 4.1.2测算过程 5 4.2基准地价修正法 8 4.2.1基本原理 8 4.2.2测算过程 8 5土地价值评估总结 12 1、致 委 托 方 函 ×××： 我公司受您委托，于2014年12月11日对您坐落于武汉市武昌区和平街余家头村P（2014）031号地块进行土地价值评估。估价对象规划净用地面积为19088平方米，建筑面积为61580平方米。估价目的为评估土地价值，进行房地产开发。估价时点：2014年12月11日。经过市场调查和实地查看，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用假设开发法和 特此 函告 华中科技大学工程管理房地产实习估价队