05建设工程施工合同解析.ppt

退 出 继 续 下一页 3.成本加酬金合同 适用：一是工程内容及其技术经济指标尚未完全确定，投标报价的依据尚不充分；二是建设单位与承包方之间具有高度信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验。 缺陷：一是建设单位对工程总价不能有效实施控制；二是承包方对降低成本不感兴趣。 (1)成本加固定百分比酬金合同 (2)成本加固定金额酬金合同 (3)成本加奖罚合同 (4)最高限额成本加固定最大酬金合同 章主页 退 出 继 续 下一页 (三)08计价规范对工程合同价款约定的要求 1.实行招标的工程合同价款，应在中标通知书发出起30天内，在书面合同中约定。 2.实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。 招标文件与投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 在招投标过程中，招标文件为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。 3.实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。 章主页 退 出 继 续 下一页 4.发、承包双方应在合同条款中对下列事项约定： (1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式 (2)工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间 (3)工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间 (4)索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间 (5)发生工程价款争议的解决方法及时间 (6)承担风险的内容、范围以及调整办法 (7)工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间 (8)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间 (9)与履行合同、支付价款有关的其它事项等 章主页 真题 退 出 继 续 2007年单选题： 21.可调价格合同中对一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过( )小时可调整合同价款。 A.6 B.12 C.8 D.10 真题 C 2005年多选题： 14.工程合同计价方式有( )。 A.可调价格合同 B.成本加酬金合同 C.风险包干合同 D.固定价格合同 E.固定费率合同 ABD 章主页 下一页 2009年单选题： 36.如单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，宜优先选择( )。 A.总价合同 B.单价合同 C.成本加酬金合同 D.以上合同类型均合适 B 退 出 继 续 2009年单选题： 40.实行工程量清单招标的工程建设项目应当采用固定单价合同，量的风险由( )承担。 A.承包人 B.发包人 C.承包人与发包人共同 D.受发包人委托的造价咨询人 真题 B 2007年单选题： 23.对施工工期较长，承包方为减少由于通货膨胀引起工程成本增加的风险，应尽可能采用( )合同。 A.固定总价 B.固定单价 C.调值总价 D.成本加酬金 C 章主页 下一页 2013年判断题： 20.实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。 ? 退 出 继 续 上一页 2007年多选题： 14.按计价方式划分合同的形式，一般分为( )。 A.总价合同 B.成本加酬金合同 C.风险包干合同 D.固定费率合同 E.单价合同 真题 ABE 章主页 2007年单选题： 29.实行工程量清单计价，( )。 A.业主承担工程价格波动的风险，承包商承担工程量变动的风险 B.业主承担工程量变动的风险，承包商承担工程价格波动的风险 C.业主承担工程量变动和工程价格波动的风险 D.承包商承担工程量变动和工程价格波动的风险 B 造价员培训 第五章 建设工程施工合同 退 出 上一页 继 续 第一节 施工合同管理 第二节 工程索赔与索赔费用的确定 第五章 建设工程施工合同 退 出 继 续 下一页 一、施工合同的概念 §5-1 施工合同管理 建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。 施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 章主页 (一) 施工合同的含义 退 出 继 续 下一页 (二)施工合同的当事人 施工合同的当事人是发包方和承包方。双方是平等的民事主体。 承发包双方签订施工合同，必须具备相应的资质条件和履行施工合同的能力。 发包方，可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个体、合伙或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方资格，承认全部合同条件，能够而且愿意