自办管脱钩后随着工商部门退出市场开办领域市场在建设投资.docVIP

市场管理与行业规范 区市场发展中心 杨露 自办管脱钩后随着工商部门退出市场开办领域，市场在建设投资、经营管理、培育发展、市场运作等方面出现了新形势、新情况、新问题。对此必须探索有效的监督、管理和指导对策。 商品交易市场和行业自律存在的问题 商品交易市场存在的问题主要有： 其一建设市场的无序建设重复建设多头建设现象严重。市场投资主体多元化投资市场建设，又有利可图的利益导向近几年来全国各地兴起了一股投资市场建设的热潮。由于各地对市场建设的宏观调控力度不够缺乏对区域市场建设的整体规划和布局，市场建设出现经营范围交叉重叠同类市场在同一区域重复建设，个别区县市场建设总量和结构都超过了市场的需求，建成后市场要么出租率不足营业面积大量闲置要么争夺客户严重内耗采用不正当竞争方式大大削弱了市场的竞争力和辐射。同时也提高了交易成本和管理难度造成了社会资源的极大浪费。 其二市场培育中的重出租轻准入、重收费轻培育、重盈利轻承受。市场培育中市场业主一般高度重视市场出租率高低忽视市场商户准入是否符合市场商业定位的需求来之不拒多多益善，忽视入场商户经营商品的准入是否有合格质量证书、授权经营证书、商品信誉证书没有对入场商品严格把关。市场培育中市场业主普遍高度重视收费包括租赁费和物管费轻视市场营销网络、营销推广、营销整合等大市场、大流通、大贸易的培育以致形成许多大市场小流通、小贸易这种极不对称的状况严重制