我国商业银行房产金融风险及其防范研究.pdf

内容摘要 近年来，随着我国住房制度改革的不断推进、国民经济的持续快速增 长和城市化进程的加快，我国房地产业呈现出高速发展的态势，逐渐成为 国民经济新的增长点和消费热点。与此同时，房地产金融随之快速发展， 并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用，成为房地业发展的重要支撑。 然而房地产业是一个高风险的行业，房地产金融在支撑房地产业迅速 发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国，由于融资渠 道的单一，使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象 显示，我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表 明，商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性，一旦爆发，将迅速波及 到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施 防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。 本文从分析我国房地产金融的发展现状入手，综合运用经济学、金融 学的相关理论知识，采取理论分析和实证分析、定性分析和定量分析、系 统分析和比较分析相结合的方式，研究和分析我国房地产金融面临的主要 风险及原因，并通过典型国家房地产金融风险防范的分析，结合我国的实 际情况，从宏观和微观两个角度来提出防范我国房地产金融风险尤其是 商业银行房地产金融风险的政策建议和策略。 全文分为四章。第一章为导论，阐述房地产金融风险防范的必要性。 第二章剖析了我国房地产金融面临的主要风险及其原因，指出我国房地产 金融风险主要存在于商业银行之中。第三章为典型国家房地产金融风险防 范措施的国际借鉴及其对我国的启示。第四章在对我国房地产金融的主要 风险及其原因分析和对典型国家房地产金融风险防范比较的基础上，结合 我国的国情，提出我国防范房地产金融风险的对策和措施。 【关键词】 房地产金融金融风险流动性风险风险防范 Abstract furtheranceofreforminthe Inrecent the housingsystem，the years，with ofnational and oftheurbanization growth economyspeeding-up rapid has the inChina’s estate become industry pillarindustry procedure，real the ofnation’S thereal thatwithsupport macro-policies economy．It’Sexpected will andbecomethe inthenational estate be industry flourishing mainstay infuture thesanle conarnercial time，loan banks， provided economy years．At by the forallthetimebeena sourceof state—owned mostly banks，has