2014新版《银行会计学》第3章-发放贷款业务核算-重点.ppt

* 我国各地农村“三权”抵押贷款政策有所差异，按照当地具体政策规定执行。 贷款对象：农户、农村中小企业及农民专业合作社。 贷款用途：用于发展种植业、养殖业、林业、渔业和农副产品加工业，工业品下乡、农户产品进城等流通领域，农户住房改造，农田水利基本建设，以及满足农业产前、产中、产后服务支农资金需求等。 贷款额度：最高可达抵押财产评估价值的60%。 贷款期限：房屋抵押最长5年，林权抵押最长8年，土地抵押不超过承包期内剩余年限（至少剩余5年）。 贷款利率：同期同档次贷款利率，农户付息35%，政府贴息65%。 还款方式：按季结息，分期还款，根据生产周期确定期数和金额。 贷款银行：重庆农村商业银行、重庆银行、重庆三峡银行、中国农业发展银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等。 * （三）个人贷款账户管理 贷款账户，是指借款人及其交易对象在银行开立的、用于办理贷款发放和偿还的账户。 1.借款人账户：是指借款人在贷款银行开立的信用卡账户、活期储蓄存款账户，用于贷款的划拨、支付、还款等。个人贷款用于生产经营活动、且金额不超过50万元的，可以划到借款人的储蓄存款账户，由借款人自主支付给交易对象。 2.交易对象账户：是指与借款人存在经济交易关系的单位、个人在银行开立的活期存款账户，用于贷款的划拨、结算等。一般情况下，