第七章房地产市场调查讲解.ppt

第七章 房地产市场调查 【学习目标】 1．房地产市场调查的含义、原则、类型及内容； 2．房地产市场调查的程序； 3．房地产市场调查的方法； 4．房地产市场调查问卷的设计方法及应注意的问 题； 5．房地产市场调查资料的整理与分析的手段和方法； 6．房地产市场调查报告的写作要求和内容结构。 第一节 房地产市场调查的基本认识 一、房地产市场调查的含义 房地产市场调查，是房地产开发商为了实现特定的经营目标，运用科学的方法和手段，通过一定的途径，系统地收集、整理和分析房地产市场的有关信息，从而为开发商正确判断和把握房地产市场现状、发展趋势直至科学决策提供可靠依据的一种社会活动。 正确理解房地产市场调查这一概念的内涵，应注意以下几点： 第一，房地产市场调查是房地产开发商的一种有目的的活动。 第二，房地产市场调查必须采用科学的方法和手段，以达到准确、及时获取市场信息的目的。 第三，房地产市场调查是一个系统的过程。 第四，从本质上讲，房地产市场调查是一项获取市场信息的工作。 二、房地产市场调查的原则 （一）准确性原则 准确性是房地产市场调查最基本的原则，它要求房地产市场调查所获取的资料应该准确、可靠，否则据此做出的决策和判断就可能是错误的。 这也就要求从事房地产市场调查的有关人员，在工作中必须坚持科学的态度、求实的精神，客观地反映事实，切忌主观臆断，同时