我国房价上涨成因对策.pptVIP

* 小组成员：潘丽娜、艾丽雅、刘修成、王晶、周小琴、马文瑞， 我国房价上涨的成因与对策 monetary policy 1 城市化带来的住房需求和土 地资源稀缺导致的供求矛盾 3 地方财政过度依赖房地产业 4 保障性住房“门槛过高” 当前房价上涨的成因分析 2 投资性需求旺盛助长了房价不断上涨 是房价上涨的主要原因。目前我国的城市化水平只有36%左右，农村人口占54.3％，城市化进程在未来一段时期内还将继续呈加速态势。按目前年均1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500万农村人口转为城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4亿人口。不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾，必然导致房价不断上涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本原因。 一 城市化 主标题 这里填写二级标题 第五页 二 投资性需求 我国居民储蓄率高，伴随着城市化进程和经济快速发展的是人们对通货膨胀的担忧和房价上涨的预期，通过买房实现保值增值成为许多居民的投资选择。不但富人买房投资，越来越多的工薪阶层也加入其中，有不少地方投资买房比例甚至超过了居住买房。据新华社报道，在京、沪、深三地各取样2000名购房者进行需求调查显示，在北京的调查中有62%的登记购房者表示如果手上有剩余资金，房产将是首选的投资目标。而这一数据在上海也达到了51%。大量投资客进