担保项目财务分析评价风险防范-西安-杨春光.ppt

* * * * * * * * * * 重要企业资料、项目资料、合同审查 企业营业执照、特种行业经营许可证、房产证、土地证、相关政府批文等企业和项目资料必须查看原件，确认在有效期间，并已通过年检。涉及巨额资金的购销合同、特许经营权的授权合同、重大业务合作协议、有关贷款投向方面的合同等重要资料也必须调看原件，关注合同中单价、交货方式、付款方式、违约责任等关键点，并留意印章、签名等细微处，以判断合同的真实性。 同行业比较是发现问题的有效手段 某上市银行巧施财技护融资案例 评审人员除了有能力做好帐务核实和报表重建工作之外，还要求做足表外功夫。 表外重要信息点 小结一：还原经营之道才是会计的本质 小结二：永远的现金流：要赚钱不要赚利润 小结三：相信常识，不相信奇迹 小结四：关注“硬”的财务指标:花钱的数据最真实 小结五：关注细节、关注状态  评审报告撰写 需要对评审报告制定一个格式化标准文本，以填空的方式，把评审一个项目需要了解的最基本的信息内容全部编排进去，项目经理撰写报告时需要逐一落实，具有强制性，不可自行省略、删除其中的任何内容，以保证项目经理详评工作全面到位。 报告格式主要内容： 现场描述及图片支持 客户经营管理状况分析 重要会计科目核实方式、评价 用途可行性 还款可行性 存在风险及对策 反担保措施