2012年郑州紫荆尚都营销报告要点.ppt

营销时间：2012年5月—7月 营销主题：先住后付 释放“品质细节，试住体验”等淡市安全置业定律 推售房源：主推——85—98平米两房 辅推——舒适型三房 营销事件：“先住后付”淡市置业定律发布会 集合商家、4S店、移动、联通会员圈层营销 展开品质生活方式体验 亲子教育、投资理财、健康养生等系列论坛活动 1波段—第二阶段 紫荆尚都“品质承诺：先住后付 广告创意示意 活动目的：坚定客户购房信心，彰显产品品质，体验物有所值 降低首付门槛 执行方式： 试住体验，保留一成首付作为试住保证金，并签订试住协议； 若3年期间内，若出现房子质量、兑现不承诺等问题，客户可申请 不在缴纳保证金，若超过约定期限，或试住期间未出现约定问题， 客户须按时是交纳试住保证金。 先住后付 营销活动 What is a brand? How knows the brand? Actually is a brand development cause and effect Brand development course, its development long-enduring basis, also is populaces approval.what takes to let the audiences approve? First knew what the current international brand the general character are? 利用商场会员、4S店会员、移动、联通等会员的客户资源平台，举办相对大型的论坛活动。 刺激会员客户参与，同时做项目推介。 圈层营销1（亲子讲坛） 活动主题：亲子教育讲坛 ——走进孩子心灵世界 活动内容： 1、由专家讲述亲子教育中遇到的问题和困惑， 传授新时代亲子教育法则，和现场客户互动交流亲子心得； 3、现场配合PPT播放简单项目介绍、位置、规划、配套、 工程进度等内容 4、释放社区一站式全程教育体系； 5、释放现阶段住宅产品及活动优惠信息，吸引客户购房； 活动主题：“奔驰之夜” 活动内容： 1、赞助/组织客户参与奔驰试驾，标榜自身品牌高度 2、奔驰新车发布，项目产品推介、奢华生活方式体验（品红酒、吃牛排，豪车试驾等） 3、配合通利产品推介与4S店联盟，形成客户资源共享 活动地点： 通利紫荆尚都项目社区 推广：利用报纸及网络（中原网/新浪/搜房等）及报纸软文强势渲染通利品牌及项目各营销节点暖场活动。 费用：20万 圈层营销2（奢华品质之旅） 活动主题：通利携手招商银行联名卡发布会 活动地点：紫荆尚都销售中心 活动形式：与银行、媒体合作开展”水汇招商银行“联名卡发布会 推广渠道：配合媒体报道、炒作，最大化的传递项目活动信息，吸引全市关注。 费用：8万 联名卡首发仪式 2波段 精装大宅产品升级 2波段—第一阶段 营销时间：2012年8月—10月 营销主题：找不同，赢奔驰 找到产品细节不同之处，赢取相应的优惠基金 推售房源：主推——130—140平米三房 辅推——90左右两房 营销事件：“U5精装大宅样板首发仪式” 天价精装样板房诞生（网上拍卖） 宝宝总动员系列活动 （宝宝秀、舞林大会等） 找不同，赢奔驰 发现紫荆尚都的品质不同 广告创意示意 营销活动