园林工程投投标与预决算03.ppt

工程预算 1. 直接费 （1）、直接工程费－－是指施工过程中直接耗费的构成工程实体的各项费用。（定额直接费） （2）、措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的费用。包括：施工技术措施费、施工组织措施费。 2.间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为工程施工的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用（规费）。 3.利润 是指施工企业完成所承包工程应合理收取的利润。 1.以人工费为基础计算工程利润。 2.工程利润的标准，按10％～30％计算。 3.具体执行时： 对于招标工程，是指导性标准，供工程发承包双方参考或按招标文件规定和合同约定执行；对于非招标工程、“按实结算”工程和编制施工图预算、设计概算等工程造价的，则按合同或其上限执行。 在工程量清单计价中，利润列在综合单价和各分项报价内； 在定额计价中，则列在规费、税金之前。 利润 公式： 4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 5.工程总造价: 工程造价常用术语 1、定额 从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。 2、园林绿化工程预算定额 是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。 3、直接费 由直接工程费和措施费组成。 其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。 4、间接费 包括规费和施工管理费 工程造价常用术语 5、人工费 直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。 6、材料费 施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。 7、施工机械使用费 使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。 8、管理费 施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用。 工程造价常用术语 9、规费 按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许计入工程造价的各项税费之和。 10、其他费用 根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。 11、利润 施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、间接成本的部分。 12、税金 国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育附加费。 工程造价常用术语 13、工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 14、工程量清单计价 建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 工程造价常用术语 15、竣工结算 建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设单位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。 16、竣工决算 建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后，按有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。 工程造价常用术语 17、招标投标 采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。从采购交易过程来看，他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应的环节。 第三节 工程概预算编制的依据和程序 一、园林工程概预算编制的依据 二、园林工程概预算编制的程序 一、工程预算编制的依据 （一）施工图纸 园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。 （二）施工组织设计 施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、