国盛基业商贸城物业管理方案分析报告.docVIP

国盛基业集团（巴中）有限公司：西部国际商贸城 物业管理方案 作为楼盘，安全防范是物业管理的一项专项业务, 物业管理应从治安、消防、车辆三个方面来搞好管理工作，同时满足物业使用人“安全需求”的需要出发制定出相应的管理制度和应急预案。管理理念及服务理念：根据物业管理的先进操作模式和企业自身的特点，采取以下管理理念：团队意识和吃苦精神+个性舒张和竞争机制。1、队意识和吃苦精神：在当前资本企业向人本企业转变的过程中，团队意和吃苦精神的树立无疑是企业求生存、求发展的先决条件。“企业以人为本、员工以企业为家”便是其核心体现。2、个性舒张和竞争机制：在人本企业中讲的是如何用人，如何充分调动其积极性为企业的发展做贡献。个性舒张是对员工活力激发的重要方式，人有不同层次的需求，员工对自己个性的舒张能够从其爱好的方面来发挥其工作的能动性，有利于员工自身素质的培养和业务技能的提高；竞争机制是企业用人的重要手段，相马不如赛马，赛马机制将是企业在招聘、培训、定岗、换岗、升降职的主要方法。“真切付出、心灵交汇”是理的服务理念。从本行业来说，物管企业与物业使用人之间是一种合作关系，是企业如何创造一种很好的环境，在我们的员工营造这种氛与合作方达成一种理解、协调与共识。 — 20 — 物业管理中心 物业管理处 工 程 部 安保部 综 合 部