浙江舟山邦泰城开盘推广策略案-47要点.pptVIP

销售面临的阻碍 地段推广难点 * 临城新区的“新”，是销售的支持点也是难点； 规划推广难点 *崭新的规划理念,将小高层、高层置于社区最佳景观点； 建筑推广难点 *舟山当地业主对小高层的接受度低、同时对花园洋房这一新的 产品型态认知度低； 环境推广难点 * 现场无实景展示，无环境示范区； 配套推广难点 * 目前生活配套尚不完全； 销售推广难点 * 邦泰城导入期短，需要在短期内建立起邦泰城的形象； 销售突破点 地段推广突破点 * 新市政中心区，政府已经带动了良好的发展潜力； 规划推广突破点 *世界级大师柏涛创新的规划，电梯高层、半岛小高层、花园 洋房、行政别墅多种创新型产品组合； 建筑推广突破点 * 现代化人本建筑，崭新的建筑风格，创新的户型； 景观推广突破点 *立体式情景园林，欧洲首席阿特金斯景观规划； 环境推广突破点 * 新城时代一期的实景展示，增强了客户信心； 配套推广突破点 * 市民广场、商业中心、海洋文化公园、南海实验学校、 体育中心、五星级酒店、舟山医院推动未来片区的成熟； 销售推广突破点 * 新城时代一期的供不应求，使客户对邦泰城充满期待； 发展推广突破点 * 别墅市场没有直接竞争产品，且销售不存在难点，但多 层小高层将会与绿城桂花城产生竞争； 推广所要达到的目的 快速建立邦泰城的形象； 通过对产品的细节的深入挖掘，提高客户对小高层、高层产品的认知度和接受度； 促进开盘后的快速销售； 1个核心点： { 创新的、革命性的产品 } * 开发理念的创新性，引入国际领先的开发团队，导入 最新的产品； * 项目地段的创新性，邦泰作为首家进入临城新区的开 发商，具有前瞻性的战略眼光； * 项目规划的创新性，将小高层规划于社区的主轴区； * 产品开发的创新性，小高层独有的底层架空设计， 4.99M层高及3+1组合的创新户型、花园洋房的崭新产 品型态； 2个价值点：{ 新行政中心区} * 紧邻新区行政中心，处于新区的核心位置； { 世界级品质 } * 在舟山，只有邦泰城可以集合如此多的世界级 大师——世界第八的柏涛建筑，欧洲第一的阿