博物馆代建合同(励登版).docVIP

项目合同书 　　第一部分 建设项目委托代建合同 　　委托人：　　 代建人： 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 项目概况：工程名称：工程内容： 前期工作代理和建设实施代工程立项批准文号：二、工程总建设期 工程总建设期：三、质量标准: 以项目的% 作为的　　资金　　、合同组成的文件 　　组成本合同的文件包括： 　　1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 　　2、委托代建合同书 　　、描述代建项目的技术性文件 　　、标准、规范及有关技术文件 　　构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 　　、代建人向委托人承诺按本合同的规定承担本合同条款中议定范围内的工程委托代建工作。 　　、委托人向代建人承诺按本合同条款中议定的期限、方式，向代建人支付代建费。 　　、合同生效 　　合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：本合同约定 双方签字盖章 后生效。 　　委托人： (公章) 代建人： (公章) 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代表人： 委托代表人: 　　地址： 地址： 　　第二部分　合同条款 　　词语定义、适用范围和法规 　　第一条　下列词语所赋予的定义： 　　(1)“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。 　　(2)“委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。 　　(3)“代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。 　　(4)“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。 　　(5)“项目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。 　　(6)“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。 　　第二条 建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 委托人的常驻代表　　委托人权利 　　第条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 　　第条 委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。 第条 委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作　第条 委托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。 　　第条 委托人有权对代建人的工程竣工结算和财务决算进行监督。 　　第条 委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。 　　第条 代建人调换项目经理需经委托人同意。 　　代建人权利 　　第一条 代建人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权： 　　(1)根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，与其签订合同。 　　(2)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托人的建议权; 　　(3)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计方提出建议;如果由于提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建人有权要求设计人更正。 　　(4)按照保质量、保工期和降低成本的原则，审核并批准工程施工组织设计和技术方案，同时上报委托人。 　　(5)主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托人协商。 　　(6)代建人有权发布开工令、停工令、复工令。 　　(7)代建人有对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止使用; 对不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的施工作业，有权通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批准，并经监理单位下达复工令后才能复工。 　　(8)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。 　　(9)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。 　　(10)对项目建设资金的使用进行管理。 　　(11)与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。 　　第二条 代建人在委托人授权下，可对施工、监理及大宗材料采购合同提出变更。如果由此影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更需经委托人事先批准。 　　第三条 代建