西南物业市场报告调研.解读.pptVIP

西安经济技术开发区 西安经济技术开发区位于西安市北门外。 2000年2月被国务院批准为国家级开发区。 四通八达的区位交通优势，使经济开发区与郑州、太原、兰州、成都、银川、石家庄等中西部中心城市形成一日经济圈。 园区基本形成了以机械电子、轻工产品、生物医药、新材料为支柱产业和以高新技术产品为主导的工业体系，主导产业—商用汽车产业。 园区内中央商务区是未来西安城市新中心的核心区域，将建成环境优美、功能齐全、设施完善的西安国际化大都市新中心，集合生活、办公、休闲、购物一体的西安都市圈的运营中枢。 2013年西安市建筑业数据 全市建筑业实现增加值633.03亿元，比上年增长12.2%，增速比上年提高1.9个百分点。房屋建筑施工面积8415.39万平方米，增长16.0%，比上年提高5.2个百分点。其中，本年新开工面积2911.25万平方米，增长16.3%。竣工面积2172.49万平方米，增长15.7%。 指标 单位 数值 比上年增长 房地产开发投资 亿元 1595.64 25.6% #住宅 亿元 11011.67 21.3% 房屋施工面积 万㎡ 9947.89 20.6% #住宅 万㎡ 8294.92 16.7% 新开工面积 万㎡ 2848.50 16.1% #住宅 万㎡ 2313.67 7.9% 房屋竣工面积 万㎡ 1063.70 68.6% #住宅 万㎡ 903.82 60.1% 商品房销售面积 万㎡ 1538.91 -13.4% #住宅 万㎡ 1383.87 -17.4% 西安物业行业主要竞争对手 上海东湖物业管理公司西安分公司 长城物业集团股份有限公司 中海物业管理有限公司 北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司 统计截止至2012年7月，西安市共计物业管理企业1310家，一级资质企业45家，本土一级资质物管企业15家。其余均为外来企业分支机构。 西安市总结 西安市作为我国行政区域西北地区的重要城市，经济发展稳定，城市规划建设迅速。 城市建设中，新城区成立及建设速度较快。房地产行业发展迅速。 2011年世界园艺博览会的召开，吸引了众多国内外企业到西安投资发展。 各类新型城区规划清晰，距离主城区较近，可得到较好的经济、技术支持。 物业管理行业发展迅速，土企业管理水平参差不齐，主要由外来物管企业引领行业方向。我司若能进驻西安市场，必定能在迅速增加管理业绩的同时，提高市场知名度。 前期市场拓展工作应以新城区为主。 1. 贵阳市市场分析 新目标城市 贵阳 贵阳，贵州省省会，是贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。 2014年国务院批复设立第八个国家级新区贵安新区，该新区规划定位为中国内陆开放型经济示范区、中国西部重要的经济增长极和生态文明示范区。 贵阳区域图 贵阳市土地总面积8034平方千米，占全省土地总面积的4.56%。一个国家级经济技术开发区，一个国家级高新技术开发区，一个省级经济技术开发区。 主城区共计10个行政区域。 贵阳近几年经济数据 指 标 2010年 2011年 2012年 2013年 生产总值（亿元） 1121.82 1383.07 1700.30 2085 第一产业（亿元） 57.10 62.55 72.28 81.52 第二产业（亿元） 456.95 586.84 717.32 848.64 第三产业（亿元） 607.76 733.68 910.70 1155.26 全部财政收入（亿元） 304.64 401.31 488.02 563.8 地方财政一般预算收入（亿元） 136.30 187.09 241.20 277.21 地方财政一般预算支出（亿元） 204.38 277.31 351.44 393.49 全社会固定资产投资（亿元） 1019.10 1600.59 2482.56 3030 进出口总额（亿美元） 22.75 37.69 50.51 63.2 城市居民人均可支配收入（元） 16597 19420 21796 23376 城市居民人均消费性支出（元） 12940 14300 15718 17995 农民人均纯收入（元） 5976 7381 8488 9592 金融机构存款余额（亿元） 3035.31 3603.65 4394.37 5742.09 金融机构贷款余额（亿元） 2588.73 3012.86 3479.47 4177.93 城乡居民储蓄存款余额（亿元） 1088.70 1251.04 1498.20 1827.14 贵阳 2013年度贵阳十区县全部进入经济强县，GDP：2085亿元，同比增长17%（全国增长幅度最大），占全省26%，财政总收入：565亿元，同比增长19%，固定资产投资：3000亿元