二级城市加盟店合同.docVIP

引言 浙江裕兴不动产经纪有限公司(以下简称“裕兴总部”)成功地创立出一套房地产中介 机构的运营制度，包括能使房地产中介机构在房地产中介市场上更具竞争力而设计的经营策略、经营程序及专有技术，包括但不限于裕兴房产标志、著作权、商业秘密、集中广告计划、相关介绍客户计划、人力资源计划、销售及管理培训计划等的使用及促进。 2.“裕兴房产”商标已在中华人民共和国（以下简称“中国”）合法注册。 裕兴房产为宣传其商号、商标，并为以下所使用的专有技术提供方便，裕兴房产为其所特许的房地产中介机构设计并开发了标准化的标志、公司标记，名片，文具、商业表格，办公程序手册，集中广告计划、销售培训计划及人事管理和控制体系，以及特定的裕兴房产标志，以下统称“裕兴房产系统”。 3. “甲方”系依中国法律设立的公司。根据甲方与浙江裕兴不动产经纪有限公司于 年 月 日签订的“裕兴房产区域特许经营合同”，甲方已取得了在 市/地/区/县内 （以下统称“特许区域”）的裕兴房产系统的使用和独占分许可权利，并有权再次分许可第三方使用“裕兴房产系统 释 义 本合同以下条款中，除文意需另作解释外，下列词语具有如下含义： 1. “裕兴房产 区域”是指享有裕兴房产系统在 市/地/区/县 的独占使用权，并有权许可特许方在 市/地区内分许可第三方使用裕兴 房产系统的法人，在本合同中是指 。 2.“特许方”是指依据《裕兴房产区域特许经营合同》被裕兴房产许可在规定的特许区域内许可第三方使用裕兴房产系统的法人，在本合同中是指甲方。 “加盟方”是指与特许方签订《裕兴房产加盟特许经营合同》，而被授权在本合同规定的核准地点使用裕兴房产系统的法人，在本合同中指乙方。 3.“非独占许可”是指甲方根据甲方与裕兴房产签订的《裕兴房产区域特许经营合同》和本合同授予乙方的一项特许权利，根据该特许权，乙方可以在本合同规定的核准地点使用裕兴房产系统（包括裕兴房产标志）经营特许业务。该特许权不是排他的，即甲方可以许可他人在特许区域内享有乙方同样的特许权,但甲方须受本合同2.3的约束。 “房地产中介机构”是指办理了工商登记的从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等业务活动的法人。 4.“裕兴商标”标志是指使用“裕兴房产”这一名称（无论何种文字）的各种表现形式。 5.“特许业务”是指为本合同之目的，乙方经授权使用“系统（包括“标志），以本合同及其附件所规定的方式经营的房地产中介业务,包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪。 6.“生效日”是指本合同经甲乙双方签署的日期（如甲乙双方签署日期不一致，以后一个签署日期为准）。 7.“关系人”是指： (1)乙方法定代表人和（或）加盟店店长、高级管理人员、其他员工； (2)前述人员的配偶、父母、兄弟姐妹及子女。 8.“关联企业”是指：乙方与另一公司、企业和其他经济组织（以下统称“另一方”）有下列之一关系的： (1)相互间直接或间接持有其中一方的股份总和达到25%或以上的； (2)直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%或以上的； (3)乙方与另一方之间借贷资金占乙方自有资金50%或以上，或乙方借贷资金总额的10%是由另一方担保的； (4)乙方的董事或经理等高级管理人员一半以上或有一名常务董事是由另一方所委派的； (5)除甲方外，乙方的生产经营活动必须由另一方提供的特许权利（包括工业产权、专有技术等）才能正常进行的； (6)乙方生产经营购进原材料、零配件等（包括价格及交易条件等）是由另一方所控制或供应的； (7)乙方生产的产品或商品的销售（包括价格及交易条件等）是由另一方所控制的； (8)对乙方生产经营、交易具有实际控制的其他利益上相关联的关系，包括家族、亲属关系等； (9)乙方为其他经济组织或公司的最大股东的； (10)乙方根据协议，可以控制的其他经济组织或公司。 9.加盟店店长：加盟店营业执照上标明的法定代表人或负责人。 第1条 特许授权的内容 1 特许经营权的授予：甲方在此同意根据本合同规定的条款及条件授予乙方在本合同有效期内，在本合同核准地点经营房地产中介机构房地产中介机构（以下简称“加盟店”）之目的而使用特定“裕兴房产系统系统1.2.1 乙方应以或裕兴房产 加盟店（以下简称特许商号）为商号经营房地产中介业务，且未经甲方事先书面同意，不得在本合同规定的核准地点(定义见下文)使用其他名称。在每一个使用“裕兴房产”的标示或标牌中，紧随“裕兴房产”字样后的乙方商号或其他经甲方核准的字样，应当事先经过甲方