DCYX金燕达观-贵阳万科大都会提案稿2012.6讲解.ppt

1、延续原有的周末拍卖活动，将其升级 2、LV手袋、天梭表等名品拍卖 3、现场抽奖，大奖有LV手袋一只、天梭表一只 “送美女一袋,送帅哥24小时” 名品拍卖活动 1、改变小河的固有印象，小河也可以有夜生活，目的地就是金域华府 2、在金域华府举行一场声势浩大的夜间啤酒节 3、聘请香港兰桂坊酒吧歌手热力演绎 “中轴线上不夜城” 香港兰桂坊音乐啤酒节 第二阶段 户外 生活就像万花筒 百万方有机城市综合体 报广 生活就像万花筒 百万方有机城市综合体 公关活动 小河万科·多元魅力·活力四射 【传递万科生活观·塑造精彩万花筒】 希望贵阳 魅力南城 生活之城 7、8月 9、10月 11、12月 形象导入 认筹开启 区域筹码 开盘热销 形象维护 成熟热销 万科形象·客户好感·全市关注 区位塑造·话题活动 产品诉求·吸引眼球·客户好感 活动 设置 活动 主题 活力万科 电影节奥运节 生活万科 好生活·好主妇·精明选 创意万科 多元生活·创意万科节 周末露天电影节 万科·奥运激情汇 万科精生活·精明主妇生活大会战 万科明星汇·万科开盘明星联欢会 万科创意汇·家庭生活创意赛 7、8月活动线 活动目标： 让主城人再认小河万科，通过活动邀请主城客和其他客户去到现场 活动构思： 7、8月学生放假，加上奥运会；我们针对家庭客户设置活动； 活动主题： “我们的夏令营” 2012暑期电影节奥运节活动 活动设置： 周末在项目现场设置露天影院，放映动画电影，邀请家长带孩子来看 奥运会期间，万科设置家庭运动节，邀请老业主和主城客进行活动 “我们的夏令营”之暑期电影节 活动时间： 7-8月，每周的周末 活动目标： 1.万科小河项目，展示丰富多彩的生活； 2.结合时令热点，以孩子吸引父母到项目现场； 活动设置： 每周周六，在项目现场露天放映科幻、动漫电影； 邀请家庭单位到项目现场参与露天电影节； 现场预先播放万科小河项目介绍影片。 如果场地允许，可以举办汽车露天电影节 “我们的夏令营”之万科奥运汇 活动时间： 7.27—8.12 活动目标： 配合活力小河，强化小河区域价值 结合热点，展示小河万科的现场风采，吸引关注 活动设置： 网络微博+项目现场双线进行； 微博线：微博竞猜奥运金牌榜，转发有奖 （参照红人征名活动） 现场线：现场设置以家庭为单位的运动节目， 邀请老客带新客参加；邀请新客参加 9、10月活动线 活动目标： 为开盘造势，吸引市场关注最大化，用活动引起话题 活动构思： 2条活动线； 1条线针对市民，全民参与，展示万科生活价值，形成社会话题 1条明星线，针对万科开盘，进行明星活动爆点 活动主题： 魅力万科·精彩无限 精明主妇大比拼明星万科魅力秀 活动设置： 举办精明主妇省钱厨艺大比拼，展示万科倡导的生活方式 ； 邀请奥运冠军和贵州籍运动员参与万科开盘活动。 一个贯穿整个销售周期的活动线 万花筒·贵阳秀 万花筒大派送活动 制作万科动力厂地块LOGO的万花筒，在贵阳进派发 （派送人员身着项目衫，踩轮滑在贵阳派送） 现场看房的客户，当日过生日即可领取万花筒一枚 万花筒内部画面，可以用万科小河项目制作 向贵阳人阐述我们的“万花筒”包罗万象的生活价值 万科生活·煮出精彩之精明主妇大比拼 活动时间： 8.20—9.15 活动目标： 展示样板间生活，提倡万科生活 活动设置： 报广微博，进行活动线上宣传 设置精明主妇奖，邀请主妇报名参与厨艺秀； 参与主妇在限定金额内，自行购菜，做菜； 万科小河项目提供做菜场地，可考虑利用样板间； 由评委选出最精明主妇，设置万元大奖吸引关注； 精明主妇可参与开盘明星活动秀。 魅力万科之明星开盘汇 活动时间： 9.15 活动目标： 开盘造势，吸引人气 活动设置： 报广微博，进行活动线上宣传 邀请贵州籍奥运冠军和奥运明星，参与开盘活动 同时展示2012奥运金牌等活动； 活动当日参与开盘的客户，可参与抽取万科金牌。 * 万科大都会 城市中轴，繁华连城 备选案名 万科在北京的 大都会 推广阶段与主诉 户外线 硬广线 软文线 物料线 一个万科广场要解决多少问题 你想过吗?你知道吗?你需要吗? 中轴线上,繁华连城 百万方有机城市综合体 活动线 11、12月份 9、10月份 7、8月份 生活就像万花筒 1城市步伐点亮繁华 2城南中轴，万科广场 3浑然一座繁华城 创新投放:尾版中轴线版面 中轴线上,繁华连城 全年推广线 万科观点：轴心生活世界观 生活就像万花筒 轴心生活世界观 1、每个城市都有一条中轴线 2、贵阳的城市中轴在哪里 3、城市中轴往南，繁华一脉相承 4、万科广场，中轴之心 折页 浑然一座繁华城 城市中轴，万科生活圈 自创营销文本 《万花筒》 活力万科