试谈华燕房贷理财(23页)详解：.pptVIP

华燕房贷理财 大幅降息后如何置业理财 如何点燃你置业寒冬中的那堆“柴” 央行利率政策解析 央行宣布，从２００８年１１月２７日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各１．０８个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。这是央行自今年９月份以来连续第四次降低利率、第三次降低存款准备金率，也是央行继１０月８日宣布双率下调后第二次双率同时下调。 历年利率调整所带来的银行产品的变化 历年银行贷款利率调整表（如下表） 央行首套房政策解析 ５年期以上贷款利率从7.2%降至6.12%;公积金利率降54个基点至4.05%。 首次购买普通商品房还将享受７折优惠的新政，商业房贷利率仅仅只有4.284%。 以购房者贷款５０万，还款期限为２０年来计算，在等额本息偿还方式下: 按照银行执行的商业贷款利率8.5折计算，9月16日降息前每月应还款3773.78元； 这次降息之后还款额大幅下降到了3355.27元。 由于银行贷款从一年年初开始调整，所以明年还款和今年相比，一个月将少还近420元。 央行对于首次购房要求 以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）