珠江花园357号楼营销方案.pptVIP

货量分析 营销策略 整改方案 珠江怡景湾营销方案 货量分析： 货量分析 营销策略 整改方案 户型 套数 备述 两房 98套 占83% 两房为主，且主要集中在高层单位20楼以上。 三房 19 套 占17% 3号楼 58套 5号楼 37套 7号楼 22套 11 15 15 3 11 3 3 10 14 10 2 6 14 合计：117套 3号楼 58套 5号楼 37套 7号楼 22套 11 15 15 3 11 3 3 10 14 10 2 6 14 设置于景观及朝向相对适中的中高楼层，利于剩余货量较大的部分进行销售。 低值单位、货量少单位、景观最好单位不设置样板房。 从目前在售尾货分析，72套（62%）分布于20层以上，59套（50%）为5栋、7栋的90㎡户型（多数余货为04单位） 两房：精装修板房建议可考虑设置于项目5栋2804单位 三房：清水板房建议可考虑设置于项目5栋2801单位 样板房设置建议 营销策略： 货量分析 营销策略 整改方案 对外销售策略 目前星河湾二手出售物业基本以160㎡以上单位为主，由于景观资源的差别整体均价可以说是面积越大价格越贵整体均价小面积在16000元/㎡大面积在28000元/平方米，租金亦是如此。但该项目目前存在一个较尴尬的问题，大面积单位以合拼户型为主。 项目名称 户型 面积 售价 景观 均价 租金 星河湾海怡半岛 5房