物流系统规划设计—XRY综合市场(仓储)物流发展可行性报告.docVIP

研究生课程作业 姓 名 江舟 焦琴琴 学 号 2013658004 2013604001 年级专业 2013级管工 2013级企管 课程名称 物流系统规划设计 作业名称 XRY综合市场（仓储）物流发展可行性分析报告 任课教师 黄辉  目录 一、XRY的企业背景 1 二、XRY仓储型物流企业环境分析 1 （一）XRY仓储型物流企业宏观环境分析 1 1、政策环境 1 2、经济环境 2 3、社会文化环境 4 4、技术环境 5 5、地理环境 5 （二）XRY仓储型物流企业微观环境分析 7 1、行业及竞争环境分析 7 2、行业竞争结构分析（波特五力模型） 8 （三）XRY仓储型物流企业内部条件（要素）分析 10 1、企业资源要素分析 10 2、企业物流价值链分析 11 3、企业能力及其核心能力分析 12 （四）XRY企业环境分析结论 12 三、XRY仓储物流企业战略定位 13 （一）确认企业任务 13 （二）仓储物流市场机会分析 13 1、优势 14 2、劣势 14 3、机会 14 4、威胁 14 （三）XRY企业战略方向 16 1、总体战略 16 2、支撑战略 16 （四）XRY项目企业经营目标 17 （五）XRY企业战略实施阶段 18 1、项目启动阶段 18 2、项目建设阶段 18 3、运营阶段 18 四、XRY企业经济可行性分析 19 （一）项目财务评价基础数据与参数选取 19 1、财务价格 19 2、计算期与生产负荷 19 3、财务基准收益率设定 20 4、其他计算参数 21 （二）项目投资、经营核算 21 1、项目投入总资金汇总表 21 （三）项目营业收入及成本费用汇总表 21 1、项目营业收入表 21 2、项目总成本费用表 22 （四）项目财务评价报表 23 1、项目财务现金流量表 23 2、项目损益和利润分配表 25 （五）项目盈利能力分析 26 1、项目财务内部收益率 26 2、财务净现值 27 3、投资回收期 27 4、投资利润率 27 5、投资回报率 27 （六）项目财务评价结论 27 （七）不确定性分析 27 1、敏感性分析 27 2、盈亏平衡分析 29  XRY的企业背景 重庆仓储有限公司是由重庆宝丰仓储有限公司（凤中市场）、重庆鑫鼎钢材市场经营管理有限公司、重庆宝卷商贸有限公司、重庆港湾物流有限公司共同出资打造西南地区大型的综合仓储物流基地。公司成立于2013年8月，仓储物流基地位于重庆市江津区珞璜工业园区内，总占地面积约700多亩，总投资约7亿元。 原来主要从事仓储物流市场、钢铁木材石材贸易、地产开发等业务。秉承现代化的仓储物流的基本理念，定位为仓储物流平台运营商以仓储集散交易为核心，以铁路货物运输为主，形成铁、水、公多式联运的现代化仓储物流基地枢纽。同时，根据重庆当地各企业物资的运营特点，结合大西南以及仓储物流行业的发展趋势，项目规划了包括仓储配送、信息交易、铁水公联运等几大功能中心。 立足于大重庆经济圈，积极拓展大西南铁、水、公仓储物流协同经营的枢纽港，以更大范围内整合仓储物流资源，把自身打造成大西南“服务功能最齐全、交易环境最优质”的综合性仓储物流枢纽。 1 江津区经济发展情况 年份 指标值 2008 2009 2010 2011 2012 地区生产总值 219.24亿元 249.3亿元 303.0亿元 383.8亿元 426.0亿元 地区生产总值增速 17.50% 16.50% 17.60% 17.90% 14.00% 23亿元 13.5亿元 14.1亿元 16.1亿元 13.10% -0.50% 6.20% 10.80% （2）地区社会经济结构的变化带来物流需求 地区经济结构的发展变化对物流发展的影响是深远的，主要包括区域内的产业发展和辐射区域范围外的产业发展。 重庆市江津区主要以发展第二产业和第三产业（服务业）为主，由表2可以看出，第二产业占主导地位，第二产业（工业）对GDP的贡献率达到约78%，其增加值到2012年达到近225亿元，产业的快速发展都带动了对仓储物流的市场需求，促进了物流业的发展。 表 2 江津区第二、三产业发展情况 年份 指标值 2008 2009 2010 2011 2012 工业增加值 97.58亿元 114.0亿元 150.5亿元 205.8亿元 224.1亿元 工业增速 29.90% 24.70% 27.10% 23.70% 17.30% 第二产业对GDP贡献率 72.90% 73.40% 79.60% 76.50% 77.50% 第三产业增加值 69.34亿元 77.6亿元 85.6亿元 97.7亿元 109.7亿元 第三产业增速 9.90% 11.30% 8.50%