建筑工程监理法规教程分析.pptVIP

建筑法规 项目六 建筑工程监理法规 ?知识目标 ◇了解建设监理单位的资质与管理 ◇了解项目监理组织的建立和规划 ◇了解建设监理的基本概念 ◇熟悉工程监理的组织与规划 ◇掌握建设工程监理的范围和任务 ◇掌握建设监理单位的义务、权力和责任 ◇掌握监理的工作程序和实际运作方法 项目六 建筑工程监理法规 ?技能目标：? ◇能够运用所学的基本知识正确处理工程监理当事人之间的关系 ◇能够运用监理相关知识处理实际工作中遇到的问题和纠纷 ◇具有通过执业资格考试的能力 “监理”通常它是指某一执行者依据一定的行为准则、采取一定的手段对人或组织的行为进行监督管理，使其达到相应的要求和目的。 工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同对工程建设实施的监督管理。 现阶段立法现状 任务1 建筑工程监理概述 任务1 建筑工程监理概述 2．建设工程监理的性质 （1）服务性 （2）科学性 （3）独立性 （4）公正性 任务1 建筑工程监理概述 二、建设工程监理制度发展历程 1、产生 1983年 工程质量的监督制度 1985年 基本建设管理体制改革 ，奠定思想基础 1988.7 《关于开展建设监理工作的通知》(建设部)，标志工程建设监理制度建立 1984年 鲁布革电站引水系统工程 任务1 建筑工程监理概述 二、建设工程监理制度发展历程 2、发展 （三个阶段） 工程建设监理试点阶段（1988～1993） 1988 《关于开展建设监理试点工作的若干意见》(建设部) 1993年3月 中国建设监理协会成立 1993年5月 第五次全国建设监理工作会议，结束试点，进入推行 任务1 建筑工程监理概述 二、建设工程监理制度发展历程 2、发展 （三个阶段） 工程建设监理稳步推行阶段（1993～1995） 至1995年底 我国工程建设监理工作得到了很大的发展 工程建设监理全面推行阶段（1996～ ） 1998年，《建筑法》的实施确立了工程监理的法律地位 任务2 建筑工程监理的实施 一、建筑工程监理的依据和范围 1．建筑工程监理的依据 （1）国家和部门制定颁布的法律、法规和办法。 （2）国家现行的技术规范、技术标准、规程和工程质量检测标准。 （3）国家批准的建设文件、设计文件和设计图纸。 （4）依法签订的各类工程合同文件等。 任务2 建筑工程监理的实施 2．建筑工程监理的范围 范围 国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程 项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目，如煤炭、石油、化工、天然气等 学校、影剧院、体育场馆项目 任务2 建筑工程监理的实施 二、建筑工程监理的内容 （一）“三控制”的主要内容 “三控制”包括的内容有投资控制、进度控制、质量控制。 （二）“三管理”的主要内容 “三管理”指的是合同管理、安全管理和风险管理。 （三）“一协调”的内容 任务2 建筑工程监理的实施 三、建筑工程监理的实施程序 工程建设 监理程序 编制工程建设监理规划 按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则 按照建设监理细则进行建设监理 参与工程竣工预验收，签署建设监理意见 建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料 任务2 建筑工程监理的实施 四、监理单位实施建设工程监理应遵守的原则 1．公正、独立、自主的原则 2．协调、一致的原则 3．严格遵照合同约定的原则 4. 总监理工程师全权负责的原则 练习题 （多选题）监理单位受业主委托对建设工程实施监理时，应遵守（ ）基本原则 A.公正、独立、自主的原则 B.总监理工程师全权负责的原则 C.协调一致的原则 D.协调管理的原则 E.严格遵照合同约定的原则 答案:ABCE 任务2 建筑工程监理的实施 监理企业 资质等级 综合资质标准 Text 事务所资质标准 五 工程监理企业资质管理规定 专业资质标准 甲级 乙级 丙级 综合资质 专业甲级 专业乙级 专业丙级 事务所 资质 注册资本 ≧600万 ≧300万 ≧100万 ≧50万 — 企业 负责人 注册监理工程师，15年工作经历或具有高级职称 注册监理工程师，15年工作经历或具有高级职称 注册监理工程师，10年工作经历 注册监理工程师，10年工作经历 3名以上注