2009年度烟台房地产市场研究报告_34页要点.pptVIP

透视烟台楼市—2009年市场回顾与2010年展望 烟台，东恒地产龙腾之地。 透视烟台楼市——特点分析 1、楼市泡沫相对较小：作为国内三线城市的烟台，2009年全国城市GDP排名名列第20位，仅次于青岛位列山东省第二。综合经济实力为山东省第三位，相对经济的发展烟台楼市价格虽然也经历了疯狂的上涨，但相对于国内一线城市的楼价泡沫，烟台楼价相对泡沫较小，楼市破灭后大幅降价的可能性很小。 2、 购买潜力较大：一是烟台城市化进程不断扩大，这是一个不可逆转的大势，按照胡锦涛主席发展蓝色经济区的战略性构想，烟台将成为重要的制造业基地和港口城市、区域性金融、贸易、服务中心，全国重要的旅游度假胜地。根据此规划，随着烟台的制造外包业发展越来越具规模，会有大量服务技术人才集聚烟台，为烟台带来全方位的消费，房地产的需求也会越来越大。再者，随着烟台港西港区、龙烟铁路、机场改扩建等重点项目的积极推进，以及烟大铁路轮渡的开通，烟台正加快建设贯通南北、辐射内陆、联接日韩的重要物流枢纽和商品集散地去年11月22日。在第三届中国城市化国际峰会上，烟台市被评为“2009年度城市化进程十大活力地级以上城市”。 以开发区为例，2010年八角、古县等重点地段将建成为滨海新城，并且在新的一年里掀起东西两区两头并进的改造大幕，东区全区累计通过205栋面积达300万平方米的建筑规划，通过农村土地流转、产业扩招而进一步涌入城市的这部分