实测实量宣讲课件资料.ppt

2、房间开间/进深偏差（抹灰工程） ★测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 ★测量方法：每一功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，每层累计不低于10个实测区。同一实测区内按开间方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差最大值，其小于等于10mm时合格；反之为不合格。 ★示例： 3、户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） ★测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 ★测量方法：实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。实测须在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为偏差的1个实测值。 ★示例： 九、结构实体预控步骤及流程 1.预控步骤 1.1 混凝土结构施工工艺：砼浇筑→养护→钢筋绑扎→封模→加固→预控→验收→砼浇筑。 1.2 砌体施工工艺：基层清理→放线→反坎装模砼浇筑→墙体植筋→挂线吊线→砌墙→预控 →设置马牙槎→ 构造柱钢筋绑扎→封模砼浇筑→养护。 1.3 抹灰施工工艺：基层处理→抹灰准备→挂线做灰饼→设置标筋→阴阳角做护角→抹底灰→抹中灰→抹面灰→预控→清理养护。 第一项目管理分公司 开展 实 测 实 量工作全面提升 工 程 质 量 一、实测实量工作开展背景 随着我国房地产业的快速发展，产品质量是企业长久发展的关键命脉。加强施工过程质量控制，提升产品品质，全面推行实测实量已经成为施工企业加强质量控制的一项重大举措 。 为规范施工管理行为，持续提升工程质量，发挥实测实量指导、监督作用，明确在建工程实体质量检测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，公司实体质量管理中心组织编写了《实测实量操作指引手册》。 二、实测实量的目的 通过实测实量，规范施工管理行为，持续提升工程质量，发挥实测实量指导、监督作用，提高工程质量的目标和要求，使本工程高水平完工，确保创奖评优项目顺利达标。 实测实量不仅能判别工程实体质量，还是一种检验手段，通过实测实量检查发现工序控制的薄弱环节，督促项目做好施工过程中的质量控制，提升工程质量水平。 把实测实量当做一个系统工程来抓。 三、开展实测实量的意义 一、实测实量的应用是未来全国整个行业的趋势，实测实量的推广 符合公司发展要求。 二、实测实量为下一步工序创造条件，节约了材料和成本，有利于 开拓市场，增加核心竞争力。 三、实测实量有利于自身团队建设，提高了工人素质和技能，有利 于增强项目团队凝聚力、竞争力、打造优秀项目管理团队。 四、实测实量有利于创造项目的经济效益，扩大对社会的影响。 五、在工程施工后期，经常出现因前期施工质量原因，导致项目部 进行整改修缮，造成巨大经济损失。严重影响公司信誉和经济效益。 通过实测实量工作的开展，规范现场施工行为，保证施工质量，从 而减少不必要的经济损失，在项目部开展实测实量工作很有必要。 四、实测实量体系建立要求 1、按照《实测实量操作指引手册》要求对在建项目进行实测实量，项目部成立实测实量小组并组织项目部管理人员进行全员学习，全面贯彻和实施实测实量工作，将实测实量工作落实到各班组、各工序，并根据工程进度分阶段对工程实体质量进行实测检查。 2、项目部须成立以项目经理为首的工程实测实量工作小组，小组成员数量以保证实测实量工作开展为前提且不得少于2人。项目实测实量小组应与施工进度同步开展现场实测实量工作 。 3、项目部必须配备的测量工具有激光投线仪、测距仪、钢卷尺、靠尺、塞尺、阴阳角尺、线锤等仪器。 4、统一所有在建项目实测实量定型化。具体有上墙专用章、专栏。 5、项目部应按分户验收一样对各分项工程的所有实测区进行100﹪检测，实测实量并建立分户/分层实测档案，检测数据均应附平面图。 五、实测实量检测工具 标准钢制直尺 检测工具箱 标准钢质塞片、塞尺 工程检测尺 激光投线仪 激光测距仪 伸缩式空鼓锤 钢卷尺 阴阳角方正测量尺 楼板厚度检测仪 六、公司实测实量开展专业及内容 公司资质范围内的各专业工程。 七、实测实量开展情况组织 实测实量工作以项目自检为主，各分（子）督促检查，并分析在建项目的质量通病、提出防治措施，公司进行随机抽检的原则。公司根据抽查的项目对各分（子）公司进行分类排名，并按照实测实量管理办法给予相应的奖惩。 组织项目管理人员及劳务班组在实测实量方面每月不少于一次的数据分析会议，即，针对上一个月在质量方面问题进行总结、分析、提出预防措施并交底。且应对上月会议中提出的质量问题的整改情况进行通报并制定相应的奖罚措施。每月会议记录均应及时存档。 项目负责人应制定实测实量在劳务队伍中的管理办法，认真分析劳务单价，可在劳务合同中涉及实测实量的相关约束条款，项目实测实量自检