2015一建经济考点总结冲刺考点资料.doc

2015年一建工程经济冲刺 1Z101000工程经济（30分） 1Z101010 资金时间价值的计算及应用（4~5分） 考点1：时间价值概念及影响因素 ◆ 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 （利息是时间价值的一种） ◆ 影响资金时间价值的因素：1资金量大小;2资金使用时间;3资金投入和回收特点（提倡晚支出早回收）;4资金周转速度。 考点2：单利及复利 ◆ 利息是使用资金的机会成本； ◆ 计息方式★：单利（利不生利）F=P(1+n*i)和复利（利生利）F=P(1+i)^n两种(计算题注意判断是单利还是复利)； ◆ 工程经济分析中一般采用复利计算 ◆ 复利计算分为：间断复利和连续复利（实际使用中用前者）。 练习：某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。 A、12.00 B、12.12 C、12.55 D、12.68 技巧：P——现值，现在一笔钱; F——终值，将来一笔钱;A——年金，等额系列流量（多笔钱，每笔钱相等） 练习: 某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计息，年利率8%，则企业现在应投资（B）万元。 已知：（P/F，8%，5）=0.6806 （P/A，8%，5）=3.9927 （F/A，8%，5）=5.8666 A．680.60 B．798.54 C．1080.00 D．1173.32 考点5：名义利率与有效利率计算★ 名义利率与有效利率 名义利率 公布的年利率 计息周期 “多长时间”计一次息（计息周期为1年时，年名义利率和年有效利率相等；计息周期小于1年时(半年、季度或月)，年有效利率大于年名义利率） 有效利率★ 有效利率=（1+计息周期利率）^m-1 m-所求期限（问题）内的计息次数 练习:1. 年利率％，复利计息则 （）。　　A.　　B.　　C.　　D. A.年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样 B.每年计息周期数越多，则年有效利率和名义利率的差异越大 C.只要名义利率大于零，则据此计算出来的年有效利率一定大于年名义利率 D.计息周期与利率周期相同时，周期名义利率与有效利率相等 E.单利计息时，名义利率和有效利率没有差别 1Z101020 技术方案经济效果评价（7~10分） 考点1：基础性常识 ◆ 对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性项目，主要分析财务生存能力 ◆ 经济效果评价的基本方法：确定性评价（不考虑未来风险）和不确定性评价（考虑未来风险） ◆ 独立型方案与互斥型方案 ◆ 评价方法按是否考虑时间因素分为：静态分析（不考虑时间价值）和动态分析（考虑时间价值，需先折现再分析） ◆ 静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价；2对短期投资方案进行评价；3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。 项目计算期：包括建设期和运营期；运营期分:投产期和达产期 P20指标体系图形★： （指标的名称和指标的位置） ◆ 基准收益率★：基准折现率，投资者动态测定的，可接受的最低标准收益率，用ic表示。 ◆ 投资者测定基准收益率应综合考虑四个因素: 资金成本(筹资费和使用费)和机会成本（外部形成的）、投资风险、通货膨胀。确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的影响因素。 ◆ 偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源 练习:1.下列指标中，属于反映技术方案盈利能力的静态指标有（BD ） A 资产负债率 B 静态投资回收期 C 财务内部收益率 D 资本金净利润率 E 财务净现值 2.下列指标中，属于反映技术方案偿债能力的指标有（B） A 财务内部收益率 B 流动比率 C 资本金净利润率 D 静态回收期 3. 投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有(ABCE)。 A．自身的发展战略和经营策略 B．资金成本 C．技术方案的特点和风险 D．沉没成本 E．机会成本 4.按基准年不变价格预测建设工程项目的现金流量，确定基准收益率需要考虑的因素有（ ACE）。 A.资金成本 B.经营成本 C.机会成本 D.通货膨胀　　E.投资风险 考点2：指标计算 确定性分析 盈利能力分析 静态分析 投资收益率R,R=A/I*100%,盈利能力静态指标，正常年份（达产期）的年净收益额与技术方案投资的比率 (计算简便，