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浅谈商品房预售合同中几个问题.doc
浅谈商品房预售合同中的几个问题已经于2007年12月底对北京市商品房预售合同本修订，并规定自2008年1月1日起开始使用新合同文本主要对购房人选择贷款方式的权利、先验房后交接的程序等个别内容予以调整市政双路供电由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订项目建设依据建设工程规划许可证建筑工程施工许可证预售许可证抵押所分摊的土地使用权该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押抵押设计变更的经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起内，书面通知买受人出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。设计变更经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，设计变更买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起退还买受人已付房款，并按照利率付利息产权登记的买受人取得房屋所有权证书买受人同意委托向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记物业服务出卖人依法选聘的物业企业物业服务收费价格构成缴费附件七物业服务内容前期物业服务合同、临时管理规约买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约
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