工程量清单计价的施工项目成本管理研究.docVIP

摘要 我国的建设行业工程造价管理模式由原来传统的定额计价方式转变为清单计价模式，特别是 2013 年 7 月 1 日开始发布实施的 2013 版《建设工程工程量清单计价规范》，给建设项目成本控制提供了一种新的工具和依据。《建设工程工程量清单计价规范》的应用水平，直接影响着项目成本控制的能力。 随着社会主义市场经济体制改革的不断深化，建筑业市场化程度也随之逐渐提高。建筑施工企业能否在这种趋势下保持自身优势，稳住站脚，关键在于企业能否适应市场化的需求，提供质量好、价格优惠的建筑产品。施工企业在预算低收入的情况下若要生存发展，则必须降低施工成本，因而，施工成本的控制成为施工管理的核心内容。在目前“低价中标、管理出效益”的大趋势下，施工企业之间的较量已经不是人、材、机等固定成本的较量，而是在几乎相近的工程实体消耗的情况下，在管理水平上的较量。因而，管理的价值显得越来越重要。 强化项目成本管理，将工程项目的施工消耗控制到位，是工程量清单计价下做好施工项目成本管理的重中之重。本文将从施工企业角度论述工程量清单计价下成本管理的一些方法和问题，结合自己的所学知识提出一些建议。 关键词 工程量清单 施工成本 工程造价 市场经济 Abstract Keywords 目录 一、绪论 （一）课题的提出 （二）国内外研究的现状 （三）本课题研究的主要内容 二、程量清单计价概述 （一）工程量清单计价的概念 （二）工程量清单计价的基本原理 （三）工程量清单计价与定额计价的区别分析 （四）工程量清单计价条件下施工成本管理应用举例 三、施工企业工程量清单计价模式下成本的控制 （一）施工项目各阶段的成本控制 （二）工程量清单计价下施工阶段对成本要素的控制 四、工程量清单计价下成本管理中存在的问题 （一）企业定额不健全 （二）适应清单的计价定额不完善 （三）企业仍缺乏自主报价的能力 （四）信息沟通渠道不够畅通 （五）施工企业的利润空间减小 五、总结及展望 （一） （二） （三） 致谢 参考文献 附录工程量清单计价下的施工项目成本管理研究 一、绪论 （一）课题的提出 我国的工程造价领域长期以来一直采用定额计价模式，以统一的预算定额为基础确定直接费，然后按规定的取费标准计算其他费用，最后汇总为建安工程费。这种计价模式是我国在计划经济条件下采用的工程造价管理制度，虽然在当时的特定情况下也发挥过积极的作用，但是随着国内市场经济体制改革的不断深入，定额计价模式显然已经不再适应市场经济的快速发展。 我国从2003年开始从原先传统的定额计价方式转变为2003版工程量清单计价编制的工程量清单，其工程量按照SMM规定进行编制，汇总构成工程量清单。 英国造价领域中，工程量清单通常按分部分项工程划分，工程量清单的粗细程度主要取决于设计深度，与图纸相对应，也与合同形式有关。在初步设计阶段，工料测量师根据初步设计图纸编制工程量表，在详细的技术设计阶段和施工图设计阶段，工料测量师编制最终工程量表。在工程招投标阶段，工程量清单是为投标者提供一个共同竞争投标报价的基础；其次，工程量清单中的单价或价格是施工过程中支付工程进度款的依据；另外，当有工程变更时，其单价或价格也是合同价格调整或索赔的重要参考资料。承包商的估价师参照工程量清单进行成本要素分析，根据其工作经验，并收集市场信息资料、分发咨询单、汇总相应厂商及分包商报价，对每一分项工程都填入单价，以及单价与工程量相乘后的金额，其中包括人工、材料、机械设备、分包工程、临时工程、管理费和利润。所有分项工程价格之和，再加上开办费、基本费用项目(这里指投标费、保证金、保险、税金等)和指定分包工程费，构成工程总造价，一般也是承包商的投标报价。在施工期间，每个分项工程都要计量实际完成的工程量，并按承包商报价计费。增加的工程需要重新报价，或者按类似的现行单价估价。 显然，由于我国的清单计价还处于初步阶段，很多地方还与国际水平仍有一定的差距，对这方面的研究依然任重道远。工程量清单计价模式的完善并不能一蹴而就，而是需要时间的累积，且必须以众多的工程实践案例为基础，在现实工作中不断改善与提高。由此可见，在这些方面，国内还应继续加大研究力度。 （三）本课题研究的主要内容 本论文以自己所学习的专业知识为基础，结合当今工程量清单在施工项目中的实际应用，首先对定额计价与清单计价进行简单地对比，重在突出工程量清单计价的优势与新形势下的意义；然后探讨如何在工程量清单计价模式下对施工成本进行控制；接下来概括我国实行清单计价中存在的问题并提出自己的建议，最后总结全文的研究内容，并对于清单计价下成本管理的未来发展进行展望。 二、工程量清单计价概述 （一）工程量清单计价的概念 根据最新颁布实